부산광역시 수영구 남천동

라움팰리스타워

남천동로10번길 10 · 지번 남천동 18-5

입주2018년8년차
세대수73세대
동수1개 동
최근 1년 매매11건 · 회전율 15.1%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 수영구 남천동 18-5

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

27평형전용 67.7㎡ · 누적 23건
최근 1개월 평균3.75억1건 · 26.07.11최고 3.95억 · 2020.11
  1. 3.75억26.07.11 · 3층
  2. 3.8억26.06.09 · 12층
  3. 3.7억26.06.01 · 11층
  4. 3억26.04.17 · 3층
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24평형전용 59.3㎡ · 누적 12건
최근 1개월 평균3.57억1건 · 26.05.06최고 3.57억 · 2026.05
  1. 최고3.57억26.05.06 · 14층
  2. 3억25.10.13 · 4층
  3. 2.9억24.10.16 · 3층
  4. 3억24.04.02 · 14층
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19평형전용 48.8㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균2.61억2건 · 26.03.06~03.16최고 2.8억 · 2026.01
  1. 2.72억26.03.16 · 13층
  2. 2.5억26.03.06 · 10층
  3. 최고2.8억26.01.16 · 9층
  4. 2.6억21.11.21 · 5층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균6.45억1건 · 20.11.10최고 6.45억 · 2020.11
  1. 최고6.45억20.11.10 · 15층
  2. 5.05억18.05.30 · 15층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
27평형최근 1개월 평균 1건3.75억70% · 2.63억5.11억2.63억집값의 70% · LTV 기준1.13억
24평형최근 1개월 평균 1건3.57억70% · 2.5억5.11억2.5억집값의 70% · LTV 기준1.07억
19평형최근 1개월 평균 2건2.61억70% · 1.83억5.11억1.83억집값의 70% · LTV 기준7,830만
34평형최근 1개월 평균 1건6.45억70% · 4.51억5.11억4.51억집값의 70% · LTV 기준1.94억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 19평형 · 전용 48.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.03 · 매매 2.61억 · 전세 1.9억 · 갭 7,100만 · 전세가율 73%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 11건은 세대수 대비 15.1%입니다.

수영구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-11 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.