경기도 용인시 처인구 고림동

임원마을영화아이닉스

다른 이름 임원마을아파트 · 임원마을영화아파트

경기도 용인시 처인구 경안천로256번길 47-12 임원마을영화아파트 · 지번 고림동 996

입주2002년24년차
세대수513세대
동수6개 동
최근 1년 매매23건 · 회전율 4.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

30평형전용 74.0㎡ · 누적 169건
최근 1개월 평균2.47억2건 · 26.10.08~10.23최고 3.06억 · 2021.12
  1. 2.35억26.10.23 · 2층
  2. 2.59억26.10.08 · 10층
  3. 2.85억26.08.22 · 7층
  4. 2.3억26.07.22 · 10층
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24평형전용 59.4㎡ · 누적 161건
최근 1개월 평균1.98억2건 · 26.08.10~09.05최고 2.36억 · 2022.07
  1. 2.08억26.09.05 · 5층
  2. 1.88억26.08.10 · 1층
  3. 2.1억26.07.28 · 9층
  4. 2.15억26.06.29 · 6층
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32평형전용 81.3㎡ · 누적 108건
최근 1개월 평균2.65억1건 · 26.08.29최고 3.08억 · 2021.12
  1. 2.65억26.08.29 · 6층
  2. 2.79억26.06.25 · 17층
  3. 2.4억26.06.18 · 11층
  4. 2.69억26.06.09 · 15층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
30평형최근 1개월 평균 2건2.47억70% · 1.73억한도 6억4.01억1.73억집값의 70% · LTV 기준7,410만
24평형최근 1개월 평균 2건1.98억70% · 1.39억한도 6억4.01억1.39억집값의 70% · LTV 기준5,940만
32평형최근 1개월 평균 1건2.65억70% · 1.86억한도 6억4.01억1.86억집값의 70% · LTV 기준7,950만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 32평형 · 전용 81.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.04 · 매매 2.1억 · 전세 1.7억 · 갭 4,000만 · 전세가율 81%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 보평역에버라인948m · 도보 약 18분
  • 고진역에버라인1.4km · 도보 약 28분
  • 둔전역에버라인1.9km · 도보 약 37분

버스

300m 안 2곳 · 500m 안 8곳가장 가까운 정류장 영화마을.이삭아파트 110m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 고림초등학교646m · 도보 약 13분
  • 고진초등학교960m · 도보 약 19분
  • 용인성산초등학교1.1km · 도보 약 22분
중학교
  • 고진중학교997m · 도보 약 19분
고등학교
  • 고림고등학교903m · 도보 약 18분
  • 진덕고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 23건은 세대수 대비 4.5%입니다.

용인시 처인구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 18층102 · 18층103 · 18층104 · 18층105 · 14층106 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 용인시 처인구 고림동 996 임원마을영화아파트).