서울특별시 금천구 시흥동

벽산3

다른 이름 벽산타운3단지 · 벽산3단지아파트

서울특별시 금천구 탑골로 84 벽산3단지아파트 · 지번 시흥동 1006

입주1998년28년차
세대수270세대
동수3개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 1.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 100건
최근 1개월 평균3.8억1건 · 26.07.12최고 4.6억 · 2022.01
  1. 3.8억26.07.12 · 6층
  2. 3.6억25.10.11 · 16층
  3. 3.75억25.09.09 · 17층
  4. 3.5억25.03.10 · 7층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 55건
최근 1개월 평균5.45억1건 · 26.07.09최고 5.98억 · 2021.08
  1. 5.45억26.07.09 · 6층
  2. 4.9억26.05.15 · 14층 · 직거래
  3. 5.28억26.04.09 · 8층
  4. 4.95억26.01.10 · 6층
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46평형전용 115.0㎡ · 누적 19건
최근 1개월 평균4.9억1건 · 25.01.13최고 5.8억 · 2023.04
  1. 4.9억25.01.13 · 17층
  2. 5.15억24.03.26 · 8층
  3. 최고5.8억23.04.24 · 2층
  4. 신4.9억20.07.28 · 17층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건3.8억40% · 1.52억한도 6억4.01억1.52억집값의 40% · LTV 기준2.28억
34평형최근 1개월 평균 1건5.45억40% · 2.18억한도 6억4.01억2.18억집값의 40% · LTV 기준3.27억
46평형최근 1개월 평균 1건4.9억40% · 1.96억한도 6억4.01억1.96억집값의 40% · LTV 기준2.94억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 3.8억 · 전세 3억 · 갭 8,000만 · 전세가율 79%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 15곳 · 500m 안 28곳가장 가까운 정류장 벽산3단지 39m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 동광초등학교212m · 도보 약 4분
  • 서울탑동초등학교222m · 도보 약 4분
  • 서울금천초등학교472m · 도보 약 9분
중학교
  • 동일중학교216m · 도보 약 4분
  • 시흥중학교1.4km · 도보 약 26분
  • 한울중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
  • 동일여자고등학교216m · 도보 약 4분
  • 서울매그넷고등학교216m · 도보 약 4분
  • 국립전통예술고등학교1.2km · 도보 약 24분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 1.9%입니다.

금천구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

3단지101 · 19층3단지102 · 23층3단지103 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-12 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 금천구 시흥동 1006 벽산3단지아파트).