부산광역시 부산진구 전포동

서면대우디오빌2

부산광역시 부산진구 전포대로 274 서면대우디오빌2 · 지번 전포동 181-1

입주2005년21년차
세대수751세대
동수1개 동
최근 1년 매매17건 · 회전율 2.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

11평형전용 28.6㎡ · 누적 341건
최근 1개월 평균6,800만2건 · 26.10.02~10.29최고 1.05억 · 2017.09
  1. 6,800만26.10.29 · 18층
  2. 6,800만26.10.02 · 12층
  3. 6,600만26.08.11 · 26층
  4. 6,500만26.08.10 · 20층
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13평형전용 32.6㎡ · 누적 268건
최근 1개월 평균8,200만1건 · 26.09.05최고 1.22억 · 2017.05
  1. 8,200만26.09.05 · 15층
  2. 8,000만26.07.12 · 7층
  3. 8,100만26.06.22 · 18층
  4. 8,100만26.05.20 · 13층
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18평형전용 46.3㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균1.55억1건 · 24.09.24최고 1.8억 · 2020.12
  1. 1.55억24.09.24 · 29층
  2. 1.6억23.06.26 · 30층
  3. 최고1.8억20.12.08 · 28층
  4. 1.75억20.11.09 · 30층
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12평형전용 29.9㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균1.13억1건 · 20.03.20최고 1.13억 · 2020.03
  1. 최고1.13억20.03.20 · 30층
  2. 9,300만20.02.20 · 29층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
11평형최근 1개월 평균 2건6,800만70% · 4,760만5.11억4,760만집값의 70% · LTV 기준2,040만
13평형최근 1개월 평균 1건8,200만70% · 5,740만5.11억5,740만집값의 70% · LTV 기준2,460만
18평형최근 1개월 평균 1건1.55억70% · 1.09억5.11억1.09억집값의 70% · LTV 기준4,650만
24평형최근 1개월 평균 1건2.1억70% · 1.47억5.11억1.47억집값의 70% · LTV 기준6,301만
12평형최근 1개월 평균 1건1.13억70% · 7,909만5.11억7,909만집값의 70% · LTV 기준3,391만
14평형최근 1개월 평균 1건1.22억70% · 8,540만5.11억8,540만집값의 70% · LTV 기준3,660만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 12평형 · 전용 29.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.03 · 매매 1.13억 · 전세 1.1억 · 갭 300만 · 전세가율 97%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 부전역부산 1호선동해선324m · 도보 약 6분
  • 서면역부산 1호선부산 2호선698m · 도보 약 14분
  • 전포역부산 2호선872m · 도보 약 17분

버스

300m 안 16곳 · 500m 안 66곳가장 가까운 정류장 전포초등학교 154m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 전포초등학교279m · 도보 약 5분
  • 성전초등학교342m · 도보 약 7분
  • 성지초등학교891m · 도보 약 17분
중학교
  • 항도중학교128m · 도보 약 2분
  • 동의중학교567m · 도보 약 11분
  • 부산진여자중학교793m · 도보 약 15분
고등학교
  • 동의고등학교579m · 도보 약 11분
  • 경남공업고등학교867m · 도보 약 17분
  • 성모여자고등학교908m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 17건은 세대수 대비 2.3%입니다.

부산진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 부산진구 전포동 181-1 서면대우디오빌2).