부산광역시 부산진구 부암동

화승

다른 이름 화승삼성아파트

부산광역시 부산진구 당감로 79 화승삼성아파트 · 지번 부암동 500

입주1997년29년차
세대수1,811세대
동수20개 동
최근 1년 매매67건 · 회전율 3.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.8㎡ · 누적 640건
최근 1개월 평균2.15억3건 · 26.07.11~07.28최고 3.4억 · 2022.04
  1. 2.15억26.07.28 · 18층
  2. 2.1억26.07.27 · 5층
  3. 2.2억26.07.11 · 12층
  4. 2.53억26.06.20 · 15층
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34평형전용 84.8㎡ · 누적 539건
최근 1개월 평균3.04억2건 · 26.09.10~09.22최고 4.7억 · 2022.05
  1. 2.87억26.09.22 · 1층
  2. 3.2억26.09.10 · 12층 · 직거래
  3. 3.75억26.08.06 · 22층
  4. 3.2억26.07.25 · 16층
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54평형전용 134.7㎡ · 누적 68건
최근 1개월 평균3.95억1건 · 26.03.22최고 6.45억 · 2021.08
  1. 3.95억26.03.22 · 1층
  2. 4.8억25.12.20 · 7층
  3. 4.4억25.10.23 · 4층 · 직거래
  4. 4.8억25.07.10 · 12층
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69평형전용 172.5㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균5.4억1건 · 25.03.18최고 5.4억 · 2025.03
  1. 최고5.4억25.03.18 · 6층
  2. 4.7억24.11.21 · 15층
  3. 4.7억24.11.21 · 15층
  4. 4.7억21.06.19 · 3층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 3건2.15억70% · 1.5억5.11억1.5억집값의 70% · LTV 기준6,451만
34평형최근 1개월 평균 2건3.04억70% · 2.12억5.11억2.12억집값의 70% · LTV 기준9,105만
54평형최근 1개월 평균 1건3.95억70% · 2.77억5.11억2.77억집값의 70% · LTV 기준1.19억
69평형최근 1개월 평균 1건5.4억70% · 3.78억5.11억3.78억집값의 70% · LTV 기준1.62억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.03 · 매매 2.11억 · 전세 1.55억 · 갭 5,600만 · 전세가율 73%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 가야역부산 2호선1.5km · 도보 약 30분
  • 동의대역부산 2호선1.7km · 도보 약 33분
  • 부암역부산 2호선1.7km · 도보 약 33분

버스

300m 안 22곳 · 500m 안 54곳가장 가까운 정류장 부산진구생활문화센터 106m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 동평초등학교258m · 도보 약 5분
  • 당감초등학교610m · 도보 약 12분
  • 동원초등학교757m · 도보 약 15분
중학교
  • 동평중학교405m · 도보 약 8분
  • 동평여자중학교561m · 도보 약 11분
  • 개금여자중학교778m · 도보 약 15분
고등학교
  • 개성고등학교712m · 도보 약 14분
  • 경원고등학교779m · 도보 약 15분
  • 한국과학영재학교1.2km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 67건은 세대수 대비 3.7%입니다.

부산진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 20개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 18층10 · 21층11 · 25층12 · 21층13 · 21층14 · 20층15 · 25층16 · 20층17 · 20층18 · 19층19 · 20층2 · 18층20 · 18층3 · 18층4 · 20층5 · 20층6 · 18층7 · 25층8 · 22층9 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 부산진구 부암동 500 화승삼성아파트).