대구광역시 북구 산격동

산격대우

대구광역시 북구 동북로 163 산격대우아파트 · 지번 산격동 500-1

입주1999년27년차
세대수1,702세대
동수11개 동
최근 1년 매매46건 · 회전율 2.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 360건
최근 1개월 평균2.84억5건 · 26.09.24~10.16최고 3.95억 · 2021.10
  1. 2.75억26.10.16 · 20층
  2. 3억26.10.13 · 16층
  3. 2.73억26.10.07 · 19층
  4. 2.9억26.09.29 · 11층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 254건
최근 1개월 평균2.17억2건 · 26.08.22~08.24최고 3.05억 · 2021.10
  1. 2.07억26.08.24 · 15층
  2. 2.28억26.08.22 · 4층
  3. 2.1억26.06.20 · 4층
  4. 2.25억26.06.09 · 13층
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17평형전용 43.2㎡ · 누적 147건
최근 1개월 평균1.4억1건 · 26.10.01최고 1.95억 · 2021.08
  1. 1.4억26.10.01 · 20층 · 직거래
  2. 1.5억26.07.25 · 4층 · 직거래
  3. 1.33억26.07.21 · 1층
  4. 1.7억26.06.08 · 18층
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46평형전용 114.8㎡ · 누적 106건
최근 1개월 평균4.1억1건 · 26.01.05최고 5.2억 · 2021.06
  1. 4.1억26.01.05 · 14층
  2. 3.39억25.12.01 · 10층
  3. 2.99억25.10.31 · 18층
  4. 3.27억25.10.16 · 10층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 5건2.84억70% · 1.99억5.11억1.99억집값의 70% · LTV 기준8,508만
24평형최근 1개월 평균 2건2.17억70% · 1.52억5.11억1.52억집값의 70% · LTV 기준6,526만
17평형최근 1개월 평균 1건1.4억70% · 9,800만5.11억9,800만집값의 70% · LTV 기준4,200만
46평형최근 1개월 평균 1건4.1억70% · 2.87억5.11억2.87억집값의 70% · LTV 기준1.23억
54평형최근 1개월 평균 3건3.76억70% · 2.63억5.11억2.63억집값의 70% · LTV 기준1.13억
47평형최근 1개월 평균 1건3.3억70% · 2.31억5.11억2.31억집값의 70% · LTV 기준9,900만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.04 · 매매 2.02억 · 전세 1.6억 · 갭 4,150만 · 전세가율 79%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 30곳가장 가까운 정류장 산격종합시장앞 155m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 북대구초등학교313m · 도보 약 6분
  • 대구산격초등학교802m · 도보 약 16분
  • 대구복현초등학교1.0km · 도보 약 20분
중학교
  • 산격중학교269m · 도보 약 5분
  • 성화중학교882m · 도보 약 17분
  • 대구북중학교931m · 도보 약 18분
고등학교
  • 성화여자고등학교882m · 도보 약 17분
  • 경상고등학교960m · 도보 약 19분
  • 영진고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 46건은 세대수 대비 2.7%입니다.

북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 20층102 · 20층103 · 20층104 · 20층105 · 20층106 · 20층107 · 19층108 · 20층109 · 20층110 · 20층111 · 16층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 북구 산격동 500-1 산격대우아파트).