서울특별시 송파구 장지동

힐스테이트송파위례

서울특별시 송파구 위례광장로 170 힐스테이트송파위례 · 지번 장지동 883

입주2016년10년차
세대수490세대
동수8개 동
최근 1년 매매11건 · 회전율 2.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

41평형전용 101.8㎡ · 누적 77건
최근 1개월 평균23.2억1건 · 26.10.17최고 23.2억 · 2026.10
  1. 최고23.2억26.10.17 · 24층
  2. 신23억26.07.04 · 22층
  3. 22억26.05.23 · 22층
  4. 20.5억26.05.22 · 3층
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40평형전용 101.4㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균22억1건 · 26.06.06최고 22억 · 2026.06
  1. 최고22억26.06.06 · 13층
  2. 신21억26.04.29 · 6층
  3. 신19.35억25.11.26 · 6층
  4. 신18.3억25.10.13 · 7층
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45평형전용 112.9㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균16.65억1건 · 23.06.10최고 16.65억 · 2023.06
  1. 최고16.65억23.06.10 · 4층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
41평형최근 1개월 평균 1건23.2억40% · 9.28억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19.2억
40평형최근 1개월 평균 1건22억40% · 8.8억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준18억
45평형최근 1개월 평균 1건16.65억40% · 6.66억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.65억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 45평형 · 전용 112.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2023.06 16.65억 최근 전세 2025.10 9.66억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 장지역8호선1.4km · 도보 약 28분
  • 거여역5호선1.5km · 도보 약 30분
  • 복정역8호선분당선1.7km · 도보 약 33분

버스

300m 안 24곳 · 500m 안 43곳가장 가까운 정류장 힐스테이트송파.송파더센트레 42m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 서울위례별초등학교235m · 도보 약 5분
  • 서울송례초등학교401m · 도보 약 8분
  • 위례초등학교671m · 도보 약 13분
중학교
  • 송례중학교308m · 도보 약 6분
  • 위례중학교580m · 도보 약 11분
  • 위례중앙중학교933m · 도보 약 18분
고등학교
  • 덕수고등학교747m · 도보 약 14분
  • 위례고등학교802m · 도보 약 16분
  • 문현고등학교1.2km · 도보 약 24분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 11건은 세대수 대비 2.2%입니다.

송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 29층102동 · 29층103동 · 29층104동 · 29층105동 · 15층106동 · 7층107동 · 7층108동 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 송파구 장지동 883 힐스테이트송파위례).