서울특별시 서초구 방배동

래미안방배아트힐

실거래·부동산원 표기 래미안방배아트힐(1008-2)

서울특별시 서초구 남부순환로 2311-12 래미안방배아트힐 · 지번 방배동 1008-2

입주2004년22년차
세대수588세대
동수10개 동
최근 1년 매매9건 · 회전율 1.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

51평형 (128㎡)전용 127.6㎡ · 누적 112건
최근 1개월 평균27.2억2건 · 26.05.20~06.08최고 28.1억 · 2026.06
  1. 최고28.1억26.06.08 · 6층
  2. 신26.3억26.05.20 · 9층
  3. 19.5억26.04.28 · 12층
  4. 25억25.06.11 · 6층
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46평형전용 114.1㎡ · 누적 60건
최근 1개월 평균26.85억1건 · 26.06.23최고 26.85억 · 2026.06
  1. 최고26.85억26.06.23 · 8층
  2. 23.95억26.03.07 · 20층
  3. 24.8억25.06.27 · 15층
  4. 신25억25.06.07 · 17층
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51평형 (127㎡)전용 127.3㎡ · 누적 53건
최근 1개월 평균27.75억2건 · 26.06.15~07.11최고 28.8억 · 2026.07
  1. 최고28.8억26.07.11 · 9층
  2. 26.7억26.06.15 · 11층
  3. 27억26.01.15 · 20층
  4. 신27.5억25.07.04 · 8층
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70평형전용 174.5㎡ · 누적 35건
최근 1개월 평균24억1건 · 26.05.15최고 28.8억 · 2025.10
  1. 24억26.05.15 · 22층 · 직거래
  2. 최고28.8억25.10.28 · 7층
  3. 26억25.10.15 · 2층
  4. 26.6억25.05.28 · 18층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
51평형 (128㎡)최근 1개월 평균 2건27.2억40% · 10.88억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준25.2억
46평형최근 1개월 평균 1건26.85억40% · 10.74억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준24.85억
51평형 (127㎡)최근 1개월 평균 2건27.75억40% · 11.1억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준25.75억
70평형최근 1개월 평균 1건24억40% · 9.6억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준20억
65평형최근 1개월 평균 1건27.8억40% · 11.12억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준25.8억
42평형 (106㎡)최근 1개월 평균 1건11.5억40% · 4.6억한도 6억4.01억4.01억집값의 35% · DSR 기준7.49억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 51평형 (127㎡) · 전용 127.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.07 · 매매 27.5억 · 전세 14.5억 · 갭 13억 · 전세가율 53%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 방배역2호선784m · 도보 약 15분
  • 남부터미널(예술의전당)역3호선1.3km · 도보 약 25분
  • 내방역7호선1.5km · 도보 약 29분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 27곳가장 가까운 정류장 방배동래미안아트힐.국립국악원 91m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울신중초등학교463m · 도보 약 9분
  • 서울방일초등학교1.0km · 도보 약 19분
  • 서울방현초등학교1.3km · 도보 약 26분
중학교
  • 서초중학교923m · 도보 약 18분
  • 동덕여자중학교1.2km · 도보 약 23분
  • 이수중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
  • 상문고등학교254m · 도보 약 5분
  • 서울고등학교735m · 도보 약 14분
  • 동덕여자고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 9건은 세대수 대비 1.5%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 23층102 · 23층103 · 23층104 · 23층105 · 23층106 · 24층107 · 24층108 · 24층109 · 23층110 · 23층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-11 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서초구 방배동 1008-2 래미안방배아트힐).