서울특별시 서초구 방배동

래미안방배아트힐

실거래·부동산원 표기 래미안방배아트힐(1008-2)

서울특별시 서초구 남부순환로 2311-12 래미안방배아트힐 · 지번 방배동 1008-2

입주2004년22년차
세대수588세대
동수10개 동
최근 1년 매매9건 · 회전율 1.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

51평형 (128㎡)전용 127.6㎡ · 누적 112건
최근 1개월 평균27.2억2건 · 26.05.20~06.08최고 28.1억 · 2026.06
  1. 최고28.1억26.06.08 · 6층
  2. 신26.3억26.05.20 · 9층
  3. 19.5억26.04.28 · 12층
  4. 25억25.06.11 · 6층
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46평형전용 114.1㎡ · 누적 60건
최근 1개월 평균26.85억1건 · 26.06.23최고 26.85억 · 2026.06
  1. 최고26.85억26.06.23 · 8층
  2. 23.95억26.03.07 · 20층
  3. 24.8억25.06.27 · 15층
  4. 신25억25.06.07 · 17층
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51평형 (127㎡)전용 127.3㎡ · 누적 53건
최근 1개월 평균27.75억2건 · 26.06.15~07.11최고 28.8억 · 2026.07
  1. 최고28.8억26.07.11 · 9층
  2. 26.7억26.06.15 · 11층
  3. 27억26.01.15 · 20층
  4. 신27.5억25.07.04 · 8층
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42평형 (106㎡)전용 105.9㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균11.5억1건 · 17.09.16최고 11.5억 · 2017.09
  1. 최고11.5억17.09.16 · 23층
  2. 신11억17.07.15 · 18층
  3. 9.8억15.11.26 · 24층
  4. 10억13.11.29 · 23층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
51평형 (128㎡)최근 1개월 평균 2건27.2억40% · 10.88억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준25.2억
46평형최근 1개월 평균 1건26.85억40% · 10.74억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준24.85억
51평형 (127㎡)최근 1개월 평균 2건27.75억40% · 11.1억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준25.75억
70평형최근 1개월 평균 1건24억40% · 9.6억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준20억
65평형최근 1개월 평균 1건27.8억40% · 11.12억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준25.8억
42평형 (106㎡)최근 1개월 평균 1건11.5억40% · 4.6억한도 6억4.01억4.01억집값의 35% · DSR 기준7.49억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 42평형 (106㎡) · 전용 105.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2017.09 11.5억 최근 전세 2025.07 10.5억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 방배역2호선784m · 도보 약 15분
  • 남부터미널(예술의전당)역3호선1.3km · 도보 약 25분
  • 내방역7호선1.5km · 도보 약 29분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 27곳가장 가까운 정류장 방배동래미안아트힐.국립국악원 91m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울신중초등학교463m · 도보 약 9분
  • 서울방일초등학교1.0km · 도보 약 19분
  • 서울방현초등학교1.3km · 도보 약 26분
중학교
  • 서초중학교923m · 도보 약 18분
  • 동덕여자중학교1.2km · 도보 약 23분
  • 이수중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
  • 상문고등학교254m · 도보 약 5분
  • 서울고등학교735m · 도보 약 14분
  • 동덕여자고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 9건은 세대수 대비 1.5%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 23층102 · 23층103 · 23층104 · 23층105 · 23층106 · 24층107 · 24층108 · 24층109 · 23층110 · 23층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-11 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서초구 방배동 1008-2 래미안방배아트힐).