서울특별시 서초구 서초동

래미안 리더스원

서울특별시 서초구 서운로 62 래미안 리더스원 · 지번 서초동 1755

입주2020년6년차
세대수1,317세대
동수12개 동
최근 1년 매매28건 · 회전율 2.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 74건
최근 1개월 평균40.1억1건 · 26.08.10최고 40.1억 · 2026.08
  1. 최고40.1억26.08.10 · 31층
  2. 40억26.07.06 · 27층
  3. 신40억26.07.03 · 13층
  4. 37.4억26.05.25 · 2층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 51건
최근 1개월 평균30.34억10건 · 26.04.27~05.26최고 33.8억 · 2025.11
  1. 30억26.05.26 · 25층
  2. 30.8억26.05.19 · 26층
  3. 30.1억26.05.16 · 18층
  4. 30.5억26.05.16 · 20층
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46평형전용 114.9㎡ · 누적 34건
최근 1개월 평균44.5억1건 · 26.10.26최고 46.5억 · 2025.12
  1. 44.5억26.10.26 · 9층
  2. 최고46.5억25.12.31 · 16층
  3. 42.5억25.09.10 · 8층
  4. 42.8억25.09.05 · 16층
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30평형전용 74.9㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균33.5억2건 · 26.04.11~05.01최고 34억 · 2026.04
  1. 33억26.05.01 · 17층
  2. 최고34억26.04.11 · 20층
  3. 최고34억25.04.23 · 5층
  4. 신30억25.02.20 · 17층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건40.1억40% · 16.04억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준38.1억
24평형최근 1개월 평균 10건30.34억40% · 12.14억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준28.34억
46평형최근 1개월 평균 1건44.5억40% · 17.8억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준42.5억
30평형최근 1개월 평균 2건33.5억40% · 13.4억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준31.5억
54평형 (136㎡)최근 1개월 평균 1건47억40% · 18.8억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준45억
54평형 (135㎡)최근 1개월 평균 1건40.5억40% · 16.2억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준38.5억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 40.1억 · 전세 16.5억 · 갭 23.6억 · 전세가율 41%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 강남역신분당선2호선762m · 도보 약 15분
  • 양재(서초구청)역3호선신분당선842m · 도보 약 16분
  • 남부터미널(예술의전당)역3호선1.2km · 도보 약 24분

버스

300m 안 27곳 · 500m 안 62곳가장 가까운 정류장 래미안리더스원아파트 78m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울서이초등학교266m · 도보 약 5분
  • 서울역삼초등학교480m · 도보 약 9분
  • 서울서일초등학교798m · 도보 약 15분
중학교
  • 서운중학교506m · 도보 약 10분
  • 은성중학교654m · 도보 약 13분
  • 서일중학교996m · 도보 약 19분
고등학교
  • 은광여자고등학교654m · 도보 약 13분
  • 양재고등학교961m · 도보 약 19분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 28건은 세대수 대비 2.1%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 30층102동 · 35층103동 · 32층104동 · 35층105동 · 33층106동 · 35층107동 · 33층108동 · 35층109동 · 34층110동 · 29층111동 · 34층112동 · 31층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서초구 서초동 1755 래미안 리더스원).