경기도 성남시 분당구 구미동

까치마을(4단지)(선경)

다른 이름 까치마을

경기도 성남시 분당구 미금일로 58 까치마을 · 지번 구미동 63

입주1995년31년차
세대수550세대
동수8개 동
최근 1년 매매20건 · 회전율 3.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

28평형전용 70.7㎡ · 누적 168건
최근 1개월 평균17.8억1건 · 26.09.16최고 17.8억 · 2026.09
  1. 최고17.8억26.09.16 · 5층
  2. 16.8억26.07.21 · 7층
  3. 신17.1억26.04.20 · 16층
  4. 신16.2억26.01.22 · 8층
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34평형전용 84.8㎡ · 누적 133건
최근 1개월 평균19.5억1건 · 26.09.28최고 19.5억 · 2026.09
  1. 최고19.5억26.09.28 · 4층
  2. 신19.35억26.06.20 · 21층
  3. 18.35억26.05.02 · 11층
  4. 신18.6억26.03.14 · 20층
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20평형전용 51.3㎡ · 누적 112건
최근 1개월 평균14.79억1건 · 26.10.03최고 14.79억 · 2026.10
  1. 최고14.79억26.10.03 · 2층
  2. 13억26.07.24 · 1층
  3. 13.5억26.06.03 · 11층
  4. 13.33억26.05.08 · 9층
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41평형전용 101.8㎡ · 누적 18건
최근 1개월 평균18.7억1건 · 25.12.20최고 18.7억 · 2025.12
  1. 최고18.7억25.12.20 · 9층
  2. 14.8억24.08.16 · 14층
  3. 14.8억24.05.14 · 7층
  4. 14억23.05.24 · 14층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
28평형최근 1개월 평균 1건17.8억40% · 7.12억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준13.8억
34평형최근 1개월 평균 1건19.5억40% · 7.8억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준15.5억
20평형최근 1개월 평균 1건14.79억40% · 5.92억한도 6억4.01억4.01억집값의 27% · DSR 기준10.78억
54평형최근 1개월 평균 1건21.8억40% · 8.72억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준17.8억
41평형최근 1개월 평균 1건18.7억40% · 7.48억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준14.7억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 41평형 · 전용 101.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2025.12 18.7억 최근 전세 2026.10 9억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 미금역분당선신분당선526m · 도보 약 10분
  • 오리역분당선876m · 도보 약 17분
  • 동천역신분당선1.3km · 도보 약 25분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 32곳가장 가까운 정류장 선경아파트 102m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 성남미금초등학교181m · 도보 약 4분
  • 오리초등학교334m · 도보 약 6분
  • 청솔초등학교865m · 도보 약 17분
중학교
  • 불곡중학교583m · 도보 약 11분
  • 분당구미중학교908m · 도보 약 18분
  • 늘푸른중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
  • 불곡고등학교489m · 도보 약 9분
  • 분당경영고등학교962m · 도보 약 19분
  • 계원예술고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 20건은 세대수 대비 3.6%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

402 · 11층403 · 19층404 · 11층405 · 22층406 · 16층407 · 11층408 · 16층409 · 22층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-03 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 구미동 63 까치마을).