대구광역시 북구 산격동

산격에덴3

다른 이름 산격에덴아파트

동북로37길 58-17 · 지번 산격동 435-2

입주1986년40년차
세대수240세대
동수8개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 0.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대구광역시 북구 산격동 435-2

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

22평형전용 56.2㎡ · 누적 50건
최근 1개월 평균1억1건 · 26.08.31최고 1.7억 · 2021.11
  1. 1억26.08.31 · 3층 · 직거래
  2. 최고1.7억21.11.04 · 4층 · 직거래
  3. 최고1.7억20.10.28 · 3층
  4. 1.68억20.08.29 · 3층
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19평형전용 48.4㎡ · 누적 46건
최근 1개월 평균9,000만1건 · 25.09.09최고 1.6억 · 2020.11
  1. 9,000만25.09.09 · 1층 · 직거래
  2. 1.1억24.07.05 · 2층 · 직거래
  3. 1.05억24.06.06 · 2층
  4. 9,800만24.05.17 · 4층 · 직거래
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23평형전용 57.4㎡ · 누적 44건
최근 1개월 평균1.1억1건 · 26.05.25최고 1.8억 · 2020.08
  1. 1.1억26.05.25 · 1층
  2. 1억25.10.22 · 1층
  3. 1.05억25.10.22 · 3층
  4. 8,000만25.09.02 · 3층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
22평형최근 1개월 평균 1건1억70% · 7,000만5.11억7,000만집값의 70% · LTV 기준3,000만
19평형최근 1개월 평균 1건9,000만70% · 6,300만5.11억6,300만집값의 70% · LTV 기준2,700만
23평형최근 1개월 평균 1건1.1억70% · 7,699만5.11억7,699만집값의 70% · LTV 기준3,301만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 19평형 · 전용 48.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.05 · 매매 9,800만 · 전세 6,000만 · 갭 3,800만 · 전세가율 61%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 0.8%입니다.

북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

10 · 5층11 · 5층12 · 5층13 · 5층15 · 5층16 · 5층8 · 5층9 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.