최근 1개월 평균1.94억2건 · 26.10.18~10.26최고 2.7억 · 2022.03
- 1.88억26.10.26 · 3층
- 1.99억26.10.18 · 19층
- 2.13억26.08.31 · 8층
- 2.1억26.08.24 · 16층
부산광역시 동래구 사직동
삼정그린코아
부산광역시 동래구 쇠미로 37 삼정그린코아 · 지번 사직동 981-100
입주1998년28년차
세대수874세대
동수10개 동
최근 1년 매매41건 · 회전율 4.7%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균2.81억3건 · 26.08.15~08.31최고 3.63억 · 2022.09
- 2.85억26.08.31 · 15층
- 2.93억26.08.25 · 16층
- 2.65억26.08.15 · 3층
- 2.74억26.04.15 · 14층
최근 1개월 평균3.68억1건 · 26.09.05최고 4.2억 · 2022.05
- 3.68억26.09.05 · 5층
- 3.43억26.07.07 · 7층
- 3.4억26.02.25 · 12층
- 3.45억25.11.29 · 11층
최근 1개월 평균2.6억1건 · 26.09.21최고 3.2억 · 2022.08
- 2.6억26.09.21 · 13층
- 2.37억26.03.18 · 4층
- 2.59억25.12.07 · 16층
- 2.83억25.10.24 · 6층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 2건 | 1.94억 | 70% · 1.35억 | 5.11억 | 1.35억집값의 70% · LTV 기준 | 5,805만 |
| 34평형최근 1개월 평균 3건 | 2.81억 | 70% · 1.97억 | 5.11억 | 1.97억집값의 70% · LTV 기준 | 8,430만 |
| 46평형최근 1개월 평균 1건 | 3.68억 | 70% · 2.58억 | 5.11억 | 2.58억집값의 70% · LTV 기준 | 1.1억 |
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 2.6억 | 70% · 1.82억 | 5.11억 | 1.82억집값의 70% · LTV 기준 | 7,800만 |
| 58평형최근 1개월 평균 1건 | 4억 | 70% · 2.8억 | 5.11억 | 2.8억집값의 70% · LTV 기준 | 1.2억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값1.73억2건 · 1.65억~1.8억
- 전세1.8억26.09.09 · 6층 · 갱신
- 전세1.65억26.05.30 · 17층 · 갱신
전세 중앙값3.2억1건 · 3.2억~3.2억
- 전세3.2억26.06.17 · 21층 · 신규
전세 중앙값1.8억1건 · 1.8억~1.8억
- 전세1.8억26.09.18 · 1층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.7㎡ | 1.73억2건 중앙값 | 1.65억 ~ 1.8억 | — |
| 46평형전용 116.2㎡ | 3.2억1건 중앙값 | 3.2억 ~ 3.2억 | — |
| 30평형전용 75.3㎡ | 1.8억1건 중앙값 | 1.8억 ~ 1.8억 | — |
02 매매가 추이 30평형 · 전용 75.3㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.09 · 매매 2.6억 · 전세 1.8억 · 갭 8,000만 · 전세가율 69%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 사직역부산 3호선1.2km · 도보 약 23분
- 종합운동장역부산 3호선1.6km · 도보 약 31분
- 미남역부산 3호선부산 4호선1.7km · 도보 약 32분
버스
300m 안 12곳 · 500m 안 20곳가장 가까운 정류장 삼정그린코아아파트 77m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 사직초등학교351m · 도보 약 7분
- 예원초등학교522m · 도보 약 10분
- 달북초등학교932m · 도보 약 18분
중학교
- 사직중학교177m · 도보 약 3분
- 사직여자중학교502m · 도보 약 10분
- 온천중학교988m · 도보 약 19분
고등학교
- 동인고등학교129m · 도보 약 3분
- 사직여자고등학교154m · 도보 약 3분
- 사직고등학교704m · 도보 약 14분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 41건은 세대수 대비 4.7%입니다.
동래구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 동래래미안아이파크온천동 · 3,853세대 · 2022년
- 사직쌍용예가사직동 · 2,947세대 · 2006년
- 안락SKVIEW안락동 · 1,898세대 · 1999년
- 명륜2차아이파크1단지명륜동 · 1,609세대 · 2015년
- 동래럭키온천동 · 1,536세대 · 1983년
- 래미안포레스티지2단지온천동 · 1,490세대 · 2024년
- 안락뜨란채2단지안락동 · 1,420세대 · 2005년
- 래미안포레스티지3단지온천동 · 1,263세대 · 2024년
- e편한세상동래명장1단지명장동 · 1,242세대 · 2019년
- 반도보라스카이뷰온천동 · 1,149세대 · 2006년
- 명륜아이파크1단지명륜동 · 1,139세대 · 2013년
- 사직롯데캐슬더클래식사직동 · 1,064세대 · 2017년
동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 21층102 · 19층103 · 21층104 · 21층105 · 21층106 · 21층107 · 21층108 · 21층109 · 21층110 · 21층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 동래구 사직동 981-100 삼정그린코아).