경기도 용인시 수지구 성복동

벽산첼시빌2차

다른 이름 성남마을 벽산아파트 · 성남마을벽산첼시빌2차아파트

경기도 용인시 수지구 성복1로 107 성남마을벽산첼시빌2차아파트 · 지번 성복동 723

입주2002년24년차
세대수951세대
동수14개 동
최근 1년 매매63건 · 회전율 6.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

53평형전용 133.2㎡ · 누적 276건
최근 1개월 평균8.36억3건 · 26.10.06~10.29최고 8.88억 · 2026.10
  1. 8.19억26.10.29 · 1층
  2. 최고8.88억26.10.09 · 12층
  3. 8억26.10.06 · 1층
  4. 8억26.08.22 · 3층
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54평형전용 134.2㎡ · 누적 233건
최근 1개월 평균8.1억2건 · 26.08.08~09.03최고 9.2억 · 2026.07
  1. 8.3억26.09.03 · 7층
  2. 7.9억26.08.08 · 2층
  3. 8.2억26.07.20 · 12층
  4. 8.55억26.07.11 · 4층
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77평형전용 191.8㎡ · 누적 128건
최근 1개월 평균8.7억1건 · 26.08.14최고 11.8억 · 2021.08
  1. 8.7억26.08.14 · 18층
  2. 9.44억26.07.04 · 2층
  3. 7.5억26.06.24 · 5층
  4. 8.4억26.06.13 · 8층
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66평형전용 164.9㎡ · 누적 25건
최근 1개월 평균7.9억1건 · 26.07.23최고 7.9억 · 2026.07
  1. 최고7.9억26.07.23 · 18층
  2. 신7억25.12.16 · 9층
  3. 신6.75억20.06.19 · 10층
  4. 신5.9억20.05.23 · 5층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
53평형최근 1개월 평균 3건8.36억40% · 3.34억한도 6억4.01억3.34억집값의 40% · LTV 기준5.01억
54평형최근 1개월 평균 2건8.1억40% · 3.24억한도 6억4.01억3.24억집값의 40% · LTV 기준4.86억
77평형최근 1개월 평균 1건8.7억40% · 3.48억한도 6억4.01억3.48억집값의 40% · LTV 기준5.22억
66평형최근 1개월 평균 1건7.9억40% · 3.16억한도 6억4.01억3.16억집값의 40% · LTV 기준4.74억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 66평형 · 전용 164.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.07 7.9억 최근 전세 2026.05 6억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 성복역신분당선1.3km · 도보 약 24분
  • 상현역신분당선1.8km · 도보 약 35분

버스

300m 안 2곳 · 500m 안 14곳가장 가까운 정류장 성복동행정복지센터.힐스테이트1차.벽산첼시빌 272m · 도보 약 5분

주변 학교

초등학교
  • 효자초등학교304m · 도보 약 6분
  • 성서초등학교624m · 도보 약 12분
  • 매봉초등학교791m · 도보 약 15분
중학교
  • 성서중학교222m · 도보 약 4분
  • 성복중학교1.0km · 도보 약 20분
  • 홍천중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교
  • 성복고등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 신봉고등학교1.5km · 도보 약 29분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 63건은 세대수 대비 6.6%입니다.

용인시 수지구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)

501 · 15층502 · 15층503 · 18층504 · 18층505 · 18층506 · 18층507 · 18층508 · 18층509 · 18층510 · 16층511 · 16층512 · 18층513 · 18층514 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 용인시 수지구 성복동 723 성남마을벽산첼시빌2차아파트).