경기도 용인시 수지구 성복동

벽산첼시빌2차

다른 이름 성남마을 벽산아파트 · 성남마을벽산첼시빌2차아파트

경기도 용인시 수지구 성복1로 107 성남마을벽산첼시빌2차아파트 · 지번 성복동 723

입주2002년24년차
세대수951세대
동수14개 동
최근 1년 매매63건 · 회전율 6.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

53평형전용 133.2㎡ · 누적 276건
최근 1개월 평균8.36억3건 · 26.10.06~10.29최고 8.88억 · 2026.10
  1. 8.19억26.10.29 · 1층
  2. 최고8.88억26.10.09 · 12층
  3. 8억26.10.06 · 1층
  4. 8억26.08.22 · 3층
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54평형전용 134.2㎡ · 누적 233건
최근 1개월 평균8.1억2건 · 26.08.08~09.03최고 9.2억 · 2026.07
  1. 8.3억26.09.03 · 7층
  2. 7.9억26.08.08 · 2층
  3. 8.2억26.07.20 · 12층
  4. 8.55억26.07.11 · 4층
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77평형전용 191.8㎡ · 누적 128건
최근 1개월 평균8.7억1건 · 26.08.14최고 11.8억 · 2021.08
  1. 8.7억26.08.14 · 18층
  2. 9.44억26.07.04 · 2층
  3. 7.5억26.06.24 · 5층
  4. 8.4억26.06.13 · 8층
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66평형전용 164.9㎡ · 누적 25건
최근 1개월 평균7.9억1건 · 26.07.23최고 7.9억 · 2026.07
  1. 최고7.9억26.07.23 · 18층
  2. 신7억25.12.16 · 9층
  3. 신6.75억20.06.19 · 10층
  4. 신5.9억20.05.23 · 5층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
53평형최근 1개월 평균 3건8.36억40% · 3.34억한도 6억4.01억3.34억집값의 40% · LTV 기준5.01억
54평형최근 1개월 평균 2건8.1억40% · 3.24억한도 6억4.01억3.24억집값의 40% · LTV 기준4.86억
77평형최근 1개월 평균 1건8.7억40% · 3.48억한도 6억4.01억3.48억집값의 40% · LTV 기준5.22억
66평형최근 1개월 평균 1건7.9억40% · 3.16억한도 6억4.01억3.16억집값의 40% · LTV 기준4.74억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 53평형 · 전용 133.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 7.8억 · 전세 5.5억 · 갭 2.3억 · 전세가율 71%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 성복역신분당선1.3km · 도보 약 24분
  • 상현역신분당선1.8km · 도보 약 35분

버스

300m 안 2곳 · 500m 안 14곳가장 가까운 정류장 성복동행정복지센터.힐스테이트1차.벽산첼시빌 272m · 도보 약 5분

주변 학교

초등학교
  • 효자초등학교304m · 도보 약 6분
  • 성서초등학교624m · 도보 약 12분
  • 매봉초등학교791m · 도보 약 15분
중학교
  • 성서중학교222m · 도보 약 4분
  • 성복중학교1.0km · 도보 약 20분
  • 홍천중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교
  • 성복고등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 신봉고등학교1.5km · 도보 약 29분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 63건은 세대수 대비 6.6%입니다.

용인시 수지구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)

501 · 15층502 · 15층503 · 18층504 · 18층505 · 18층506 · 18층507 · 18층508 · 18층509 · 18층510 · 16층511 · 16층512 · 18층513 · 18층514 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 용인시 수지구 성복동 723 성남마을벽산첼시빌2차아파트).