서울특별시 서초구 잠원동

신반포19

다른 이름 신반포아파트 · 신반포19차아파트

서울특별시 서초구 잠원로8길 20 신반포19차아파트 · 지번 잠원동 61-2

입주1982년44년차
세대수242세대
동수2개 동
최근 1년 매매6건 · 회전율 2.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

43평형 (108㎡)전용 107.9㎡ · 누적 33건
최근 1개월 평균36.5억2건 · 26.04.15~05.08최고 38억 · 2026.05
  1. 최고38억26.05.08 · 5층
  2. 신35억26.04.15 · 6층
  3. 신29.75억24.07.22 · 9층
  4. 25.6억24.06.22 · 1층
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43평형 (107㎡)전용 107.0㎡ · 누적 28건
최근 1개월 평균40.5억1건 · 26.05.18최고 40.5억 · 2026.05
  1. 최고40.5억26.05.18 · 2층
  2. 신40억26.02.07 · 9층
  3. 신33.7억25.02.27 · 5층
  4. 신32.3억25.02.27 · 5층
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32평형 (80㎡)전용 80.3㎡ · 누적 23건
최근 1개월 평균28.9억1건 · 25.06.14최고 28.9억 · 2025.06
  1. 최고28.9억25.06.14 · 2층
  2. 25.8억25.02.08 · 9층
  3. 19억24.06.05 · 7층 · 직거래
  4. 23억24.05.25 · 11층
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32평형 (81㎡)전용 81.0㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균30억1건 · 26.05.18최고 30억 · 2026.05
  1. 최고30억26.05.18 · 11층
  2. 21억24.08.13 · 3층
  3. 신23.5억24.07.17 · 5층
  4. 15.5억23.06.15 · 3층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
43평형 (108㎡)최근 1개월 평균 2건36.5억40% · 14.6억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준34.5억
43평형 (107㎡)최근 1개월 평균 1건40.5억40% · 16.2억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준38.5억
32평형 (80㎡)최근 1개월 평균 1건28.9억40% · 11.56억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준26.9억
32평형 (81㎡)최근 1개월 평균 1건30억40% · 12억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준28억
44평형 (110㎡)최근 1개월 평균 1건14.55억40% · 5.82억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.54억
44평형 (109㎡)최근 1개월 평균 1건35.8억40% · 14.32억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준33.8억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 32평형 (81㎡) · 전용 81.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2017.07 · 매매 11.94억 · 전세 4.5억 · 갭 7.44억 · 전세가율 38%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 잠원역3호선186m · 도보 약 4분
  • 반포역7호선686m · 도보 약 13분
  • 신사역신분당선3호선871m · 도보 약 17분

버스

300m 안 11곳 · 500m 안 17곳가장 가까운 정류장 잠원역 177m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울신동초등학교340m · 도보 약 7분
  • 서울반원초등학교694m · 도보 약 13분
  • 서울원촌초등학교918m · 도보 약 18분
중학교
  • 경원중학교311m · 도보 약 6분
  • 신동중학교384m · 도보 약 7분
  • 원촌중학교964m · 도보 약 19분
고등학교
  • 청담고등학교569m · 도보 약 11분
  • 오산고등학교1.3km · 도보 약 26분
  • 반포고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 6건은 세대수 대비 2.5%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

330 · 11층331 · 11층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-05 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서초구 잠원동 61-2 신반포19차아파트).