최근 1개월 평균5.68억2건 · 26.10.23~10.26최고 8억 · 2021.10
- 5.65억26.10.26 · 13층
- 5.7억26.10.23 · 18층
- 5.35억26.08.05 · 3층
- 6.18억26.07.01 · 6층
부산광역시 수영구 민락동
센텀비치푸르지오
부산광역시 수영구 광안해변로 418 센텀비치푸르지오 · 지번 민락동 108-1
입주2003년23년차
세대수1,082세대
동수10개 동
최근 1년 매매45건 · 회전율 4.2%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6.88억2건 · 26.01.09~01.21최고 11억 · 2022.06
- 7.05억26.01.21 · 8층
- 6.7억26.01.09 · 3층
- 8.9억25.12.05 · 31층 · 직거래
- 8.05억25.08.09 · 26층
최근 1개월 평균4.4억2건 · 26.07.11~07.23최고 6.42억 · 2021.08
- 3.4억26.07.23 · 17층 · 직거래
- 5.4억26.07.11 · 3층
- 4.7억26.04.27 · 5층
- 4.75억26.04.18 · 6층
최근 1개월 평균8.1억1건 · 26.10.12최고 11.6억 · 2021.07
- 8.1억26.10.12 · 14층
- 10.45억26.05.28 · 11층
- 8억25.10.05 · 10층
- 8.3억24.01.09 · 8층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 5.68억 | 70% · 3.97억 | 5.11억 | 3.97억집값의 70% · LTV 기준 | 1.7억 |
| 52평형최근 1개월 평균 2건 | 6.88억 | 70% · 4.81억 | 5.11억 | 4.81억집값의 70% · LTV 기준 | 2.06억 |
| 29평형최근 1개월 평균 2건 | 4.4억 | 70% · 3.08억 | 5.11억 | 3.08억집값의 70% · LTV 기준 | 1.32억 |
| 60평형최근 1개월 평균 1건 | 8.1억 | 70% · 5.67억 | 5.11억 | 5.11억집값의 63% · DSR 기준 | 2.99억 |
| 40평형최근 1개월 평균 2건 | 6.91억 | 70% · 4.84억 | 5.11억 | 4.84억집값의 70% · LTV 기준 | 2.07억 |
| 53평형최근 1개월 평균 1건 | 7.95억 | 70% · 5.57억 | 5.11억 | 5.11억집값의 64% · DSR 기준 | 2.84억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.84억3건 · 2.84억~3.5억월세 1.5억 / 20만 · 1건
- 전세2.84억26.08.27 · 16층 · 갱신
- 전세2.84억26.07.30 · 16층 · 갱신
- 전세3.5억26.07.18 · 27층 · 신규
- 월세1.5억 / 20만26.07.01 · 27층 · 신규
전세 중앙값2.67억2건 · 2.4억~2.94억월세 4,000만 / 125만 · 2건
- 전세2.94억26.10.05 · 5층 · 갱신
- 월세5,000만 / 120만26.08.15 · 5층 · 신규
- 전세2.4억26.07.23 · 17층 · 신규
- 월세3,000만 / 130만26.06.01 · 20층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1,500만 / 80만 · 1건
- 월세1,500만 / 80만26.05.21 · 31층 · 신규
전세 중앙값6억1건 · 6억~6억
- 전세6억26.10.10 · 24층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 2.84억3건 중앙값 | 2.84억 ~ 3.5억 | 1.5억 / 20만1건 중앙값 |
| 52평형전용 131.2㎡ | — | — | 1,500만 / 80만1건 중앙값 |
| 29평형전용 73.1㎡ | 2.67억2건 중앙값 | 2.4억 ~ 2.94억 | 4,000만 / 125만2건 중앙값 |
| 60평형전용 150.8㎡ | 6억1건 중앙값 | 6억 ~ 6억 | — |
| 40평형전용 98.9㎡ | 4.2억1건 중앙값 | 4.2억 ~ 4.2억 | — |
02 매매가 추이 60평형 · 전용 150.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 8.1억 · 전세 6억 · 갭 2.1억 · 전세가율 74%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 센텀시티역부산 2호선1.0km · 도보 약 20분
- 민락역부산 2호선1.2km · 도보 약 23분
- 벡스코역부산 2호선동해선1.2km · 도보 약 24분
버스
300m 안 11곳 · 500m 안 29곳가장 가까운 정류장 센텀비치푸르지오 69m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 민락초등학교399m · 도보 약 8분
- 민안초등학교970m · 도보 약 19분
- 해강초등학교1.0km · 도보 약 19분
중학교
- 해강중학교636m · 도보 약 12분
- 한바다중학교1.3km · 도보 약 24분
고등학교
- 해강고등학교763m · 도보 약 15분
- 부산문화여자고등학교1.3km · 도보 약 26분
- 부산센텀여자고등학교1.4km · 도보 약 27분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 45건은 세대수 대비 4.2%입니다.
수영구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 삼익비치남천동 · 3,060세대 · 1979년
- 현대수영동 · 1,180세대 · 1988년
- 수영SKVIEW1단지망미동 · 1,147세대 · 2019년
- 비치-그린아파트광안동 · 1,038세대 · 1996년
- 부산더샵센텀포레민락동 · 1,006세대 · 2014년
- 뉴비치남천동 · 990세대 · 1986년
- 코오롱하늘채골든비치남천동 · 987세대 · 2009년
- 더샵남천프레스티지남천동 · 975세대 · 2022년
- 광안자이광안동 · 971세대 · 2020년
- 쌍용예가디오션광안동 · 928세대 · 2014년
- 남천자이남천동 · 913세대 · 2023년
- 센텀비스타동원민락동 · 840세대 · 2017년
동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 31층102 · 31층103 · 27층104 · 31층105 · 31층106 · 31층107 · 31층108 · 31층109 · 31층110 · 31층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 수영구 민락동 108-1 센텀비치푸르지오).