최근 1개월 평균6.83억2건 · 26.10.06~10.27최고 7.7억 · 2021.09
- 6.65억26.10.27 · 7층
- 7억26.10.06 · 13층
- 7.4억26.09.21 · 3층
- 7.3억26.09.04 · 5층
경기도 수원시 권선구 권선동
수원아이파크시티3단지
경기도 수원시 권선구 동수원로145번길 73 수원아이파크시티3단지 · 지번 권선동 1359
입주2011년15년차
세대수793세대
동수15개 동
최근 1년 매매52건 · 회전율 6.6%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균8.05억2건 · 26.09.16~09.22최고 8.7억 · 2026.01
- 8.1억26.09.22 · 5층
- 8억26.09.16 · 3층
- 8.2억26.07.20 · 11층
- 8.2억26.04.04 · 6층
최근 1개월 평균8.57억2건 · 26.09.17~10.13최고 9.2억 · 2025.05
- 8.45억26.10.13 · 4층
- 8.68억26.09.17 · 9층
- 9억26.07.09 · 8층
- 7.8억26.06.22 · 4층 · 직거래
최근 1개월 평균11.8억1건 · 26.07.15최고 11.9억 · 2021.06
- 11.8억26.07.15 · 5층
- 최고11.9억21.06.10 · 6층
- 신9.3억19.02.08 · 12층
- 8.5억18.07.03 · 11층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 6.83억 | 70% · 4.78억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 59% · DSR 기준 | 2.82억 |
| 49평형 (124㎡)최근 1개월 평균 2건 | 8.05억 | 70% · 5.64억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 50% · DSR 기준 | 4.04억 |
| 59평형최근 1개월 평균 2건 | 8.57억 | 70% · 6억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 47% · DSR 기준 | 4.56억 |
| 54평형 (134㎡)최근 1개월 평균 1건 | 8.6억 | 70% · 6.02억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 47% · DSR 기준 | 4.59억 |
| 49평형 (123㎡)최근 1개월 평균 1건 | 8.05억 | 70% · 5.64억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 50% · DSR 기준 | 4.04억 |
| 54평형 (135㎡)최근 1개월 평균 1건 | 8.65억 | 70% · 6.05억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 46% · DSR 기준 | 4.64억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.4억13건 · 3.99억~5.2억월세 5,000만 / 160만 · 5건
- 전세3.99억26.10.31 · 2층 · 갱신
- 전세5.2억26.10.17 · 8층 · 신규
- 전세5억26.09.21 · 2층 · 신규
- 전세4.7억26.09.19 · 6층 · 갱신
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1.89억 / 109만 · 2건
- 월세1.79억 / 108만26.07.12 · 8층 · 신규
- 월세2억 / 109만26.05.23 · 7층 · 갱신
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 7,000만 / 330만 · 1건
- 월세7,000만 / 330만26.09.02 · 2층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | 4.4억13건 중앙값 | 3.99억 ~ 5.2억 | 5,000만 / 160만5건 중앙값 |
| 49평형 (124㎡)전용 123.6㎡ | — | — | 1.89억 / 109만2건 중앙값 |
| 81평형전용 202.1㎡ | — | — | 7,000만 / 330만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 81평형 · 전용 202.1㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2016.05 · 매매 7.2억 · 전세 5.5억 · 갭 1.7억 · 전세가율 76%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 세류역경부선1.1km · 도보 약 21분
- 매탄권선역분당선1.7km · 도보 약 33분
버스
300m 안 6곳 · 500m 안 12곳가장 가까운 정류장 수원아이파크3단지 101m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 곡정초등학교200m · 도보 약 4분
- 규장초등학교510m · 도보 약 10분
- 수원선일초등학교746m · 도보 약 14분
중학교
- 규장중학교509m · 도보 약 10분
- 곡반중학교657m · 도보 약 13분
- 화홍중학교930m · 도보 약 18분
고등학교
- 곡정고등학교532m · 도보 약 10분
- 권선고등학교1.3km · 도보 약 25분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 52건은 세대수 대비 6.6%입니다.
수원시 권선구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 수원하늘채더퍼스트2단지곡반정동 · 1,833세대 · 2022년
- 호매실GS아파트호매실동 · 1,754세대 · 1998년
- 권선자이e편한세상권선동 · 1,753세대 · 2011년
- 삼환구운동 · 1,680세대 · 1991년
- 수원아이파크시티7단지권선동 · 1,596세대 · 2016년
- 호매실마을13단지호매실동 · 1,428세대 · 2015년
- 수원하늘채더퍼스트1단지곡반정동 · 1,403세대 · 2022년
- 한양수자인파크원호매실동 · 1,394세대 · 2018년
- 호매실역서희스타힐스금곡동 · 1,318세대 · 2011년
- 벨섬시티호매실동 · 1,300세대 · 2017년
- 엘지빌리지2금곡동 · 1,236세대 · 1998년
- 보성,유원권선동 · 1,200세대 · 1996년
동 정보 15개 동 (한국부동산원 20260831)
301 · 13층302 · 14층303 · 14층304 · 13층305 · 14층306 · 13층307 · 13층308 · 14층309 · 13층310 · 13층311 · 14층312 · 13층313 · 14층314 · 14층315 · 14층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 권선구 권선동 1359 수원아이파크시티3단지).