대구광역시 북구 침산동

삼주

중앙대로118길 46 · 지번 침산동 101-3

입주1979년47년차
세대수198세대
동수2개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 2.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대구광역시 북구 침산동 101-3

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

19평형전용 47.0㎡ · 누적 38건
최근 1개월 평균1.45억2건 · 24.10.04~10.31최고 2.03억 · 2022.07
  1. 1.4억24.10.31 · 6층 · 직거래
  2. 1.5억24.10.04 · 4층
  3. 최고2.03억22.07.04 · 5층
  4. 1.85억21.09.28 · 5층
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25평형전용 62.0㎡ · 누적 32건
최근 1개월 평균1.1억1건 · 26.09.28최고 2.5억 · 2021.04
  1. 1.1억26.09.28 · 10층
  2. 1.35억26.05.13 · 8층
  3. 1.74억23.06.30 · 8층
  4. 최고2.5억21.04.16 · 5층
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31평형 (77㎡)전용 77.2㎡ · 누적 27건
최근 1개월 평균1.5억1건 · 26.02.04최고 3.17억 · 2021.02
  1. 1.5억26.02.04 · 4층
  2. 2억25.07.08 · 4층
  3. 2.2억24.04.30 · 9층 · 직거래
  4. 1.7억24.02.23 · 5층 · 직거래
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31평형 (78㎡)전용 77.8㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균1.93억1건 · 24.06.21최고 3.15억 · 2021.04
  1. 1.93억24.06.21 · 1층
  2. 3.1억21.05.09 · 8층
  3. 최고3.15억21.04.22 · 7층
  4. 신2.83억20.10.24 · 3층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
19평형최근 1개월 평균 2건1.45억70% · 1.01억5.11억1.01억집값의 70% · LTV 기준4,350만
25평형최근 1개월 평균 1건1.1억70% · 7,699만5.11억7,699만집값의 70% · LTV 기준3,301만
31평형 (77㎡)최근 1개월 평균 1건1.5억70% · 1.05억5.11억1.05억집값의 70% · LTV 기준4,500만
31평형 (78㎡)최근 1개월 평균 1건1.93억70% · 1.35억5.11억1.35억집값의 70% · LTV 기준5,790만
33평형최근 1개월 평균 1건1.9억70% · 1.33억5.11억1.33억집값의 70% · LTV 기준5,700만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 31평형 (78㎡) · 전용 77.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.06 · 매매 1.93억 · 전세 1.1억 · 갭 8,300만 · 전세가율 57%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 2.0%입니다.

북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 11층2 · 11층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.