최근 1개월 평균5.8억1건 · 26.02.20최고 8.5억 · 2022.05
- 5.8억26.02.20 · 3층
- 5.72억25.12.12 · 10층
- 5.8억25.09.24 · 2층
- 5.9억25.03.24 · 3층
경기도 시흥시 능곡동
신일해피트리
능곡로 120 · 지번 능곡동 712
입주2009년17년차
세대수315세대
동수8개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 1.6%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 시흥시 능곡동 712
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5.95억1건 · 26.09.11최고 7.4억 · 2021.08
- 5.95억26.09.11 · 12층
- 5.48억26.06.27 · 14층
- 6.8억26.05.06 · 15층
- 5.25억25.06.30 · 1층
최근 1개월 평균6.18억1건 · 25.05.01최고 7.8억 · 2021.12
- 6.18억25.05.01 · 13층
- 6.05억24.11.23 · 12층
- 5.85억24.09.26 · 3층
- 5.4억24.06.17 · 1층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50평형최근 1개월 평균 1건 | 5.8억 | 70% · 4.06억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 69% · DSR 기준 | 1.79억 |
| 44평형최근 1개월 평균 1건 | 5.95억 | 70% · 4.17억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 67% · DSR 기준 | 1.94억 |
| 43평형최근 1개월 평균 1건 | 6.18억 | 70% · 4.33억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 65% · DSR 기준 | 2.17억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.8억1건 · 3.8억~3.8억월세 1억 / 110만 · 1건
- 월세1억 / 110만26.07.20 · 7층 · 신규
- 전세3.8억26.07.10 · 1층 · 신규
전세 중앙값3.5억1건 · 3.5억~3.5억
- 전세3.5억26.09.08 · 1층 · 신규
전세 중앙값3.8억1건 · 3.8억~3.8억
- 전세3.8억26.06.20 · 4층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 50평형전용 124.7㎡ | 3.8억1건 중앙값 | 3.8억 ~ 3.8억 | 1억 / 110만1건 중앙값 |
| 44평형전용 110.5㎡ | 3.5억1건 중앙값 | 3.5억 ~ 3.5억 | — |
| 43평형전용 107.3㎡ | 3.8억1건 중앙값 | 3.8억 ~ 3.8억 | — |
02 매매가 추이 43평형 · 전용 107.3㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2017.10 · 매매 4.1억 · 전세 2.8억 · 갭 1.3억 · 전세가율 68%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 1.6%입니다.
시흥시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 한라비발디캠퍼스배곧동 · 2,701세대 · 2017년
- 한라비발디캠퍼스2차배곧동 · 2,695세대 · 2018년
- 풍림아이원1차월곶동 · 2,560세대 · 2002년
- 시흥센트럴푸르지오대야동 · 2,003세대 · 2020년
- 풍림아이원2차월곶동 · 1,725세대 · 2005년
- 은계파크자이은행동 · 1,719세대 · 2020년
- 호반베르디움센트로하임배곧동 · 1,647세대 · 2017년
- 네이처포레은행동 · 1,594세대 · 2018년
- 시흥배곧SK뷰배곧동 · 1,442세대 · 2015년
- 시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크배곧동 · 1,414세대 · 2015년
- 동보거모동 · 1,392세대 · 1999년
- 대야역두산위브더파크대야동 · 1,382세대 · 2021년
동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)
1101 · 14층1102 · 14층1103 · 15층1104 · 15층1105 · 15층1106 · 10층1107 · 14층1108 · 13층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-11 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.