경기도 성남시 분당구 정자동

한솔마을(6단지)(주공)

다른 이름 한솔마을 · 한솔마을주공6단지아파트

경기도 성남시 분당구 내정로 54 한솔마을주공6단지아파트 · 지번 정자동 117

입주1995년31년차
세대수1,039세대
동수12개 동
최근 1년 매매64건 · 회전율 6.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

15평형전용 37.7㎡ · 누적 545건
최근 1개월 평균11.3억1건 · 26.10.21최고 11.55억 · 2026.08
  1. 11.3억26.10.21 · 12층
  2. 최고11.55억26.08.18 · 14층
  3. 11.29억26.08.12 · 2층
  4. 10.2억26.07.24 · 2층
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16평형전용 39.9㎡ · 누적 301건
최근 1개월 평균12.94억2건 · 26.10.17~10.28최고 12.97억 · 2026.10
  1. 최고12.97억26.10.28 · 17층
  2. 신12.9억26.10.17 · 12층
  3. 12.2억26.07.24 · 8층
  4. 11.95억26.07.15 · 12층
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23평형 (58㎡)전용 58.2㎡ · 누적 188건
최근 1개월 평균15.85억2건 · 26.09.29~10.28최고 16.5억 · 2026.09
  1. 15.2억26.10.28 · 2층
  2. 최고16.5억26.09.29 · 13층
  3. 신15.6억26.08.21 · 8층
  4. 신15.6억26.08.21 · 8층
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23평형 (59㎡)전용 58.7㎡ · 누적 173건
최근 1개월 평균15.25억1건 · 26.09.09최고 15.55억 · 2026.04
  1. 15.25억26.09.09 · 1층
  2. 15.3억26.06.06 · 16층
  3. 14.4억26.06.04 · 14층 · 직거래
  4. 최고15.55억26.04.23 · 7층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
15평형최근 1개월 평균 1건11.3억40% · 4.52억한도 6억4.01억4.01억집값의 35% · DSR 기준7.29억
16평형최근 1개월 평균 2건12.94억40% · 5.17억한도 6억4.01억4.01억집값의 31% · DSR 기준8.93억
23평형 (58㎡)최근 1개월 평균 2건15.85억40% · 6.34억한도 4억4.01억4억집값의 25% · 가격별 한도 기준11.85억
23평형 (59㎡)최근 1개월 평균 1건15.25억40% · 6.1억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.25억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 23평형 (58㎡) · 전용 58.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 15.2억 · 전세 5.8억 · 갭 9.4억 · 전세가율 38%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 정자역분당선신분당선705m · 도보 약 14분
  • 수내역분당선1.5km · 도보 약 29분
  • 미금역신분당선분당선1.6km · 도보 약 32분

버스

300m 안 14곳 · 500m 안 33곳가장 가까운 정류장 정자2동행정복지센터 96m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 한솔초등학교284m · 도보 약 6분
  • 탄천초등학교362m · 도보 약 7분
  • 성남신기초등학교471m · 도보 약 9분
중학교
  • 정자중학교513m · 도보 약 10분
  • 분당중학교613m · 도보 약 12분
  • 내정중학교726m · 도보 약 14분
고등학교
  • 한솔고등학교216m · 도보 약 4분
  • 계원예술고등학교721m · 도보 약 14분
  • 분당중앙고등학교900m · 도보 약 17분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 64건은 세대수 대비 6.2%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)

601 · 15층602 · 15층603 · 15층604 · 15층605 · 20층606 · 20층607 · 15층608 · 15층609 · 25층610 · 20층611 · 15층612 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 정자동 117 한솔마을주공6단지아파트).