최근 1개월 평균26.67억3건 · 26.07.10~08.01최고 27.5억 · 2026.07
- 26.5억26.08.01 · 9층
- 26억26.07.20 · 7층
- 최고27.5억26.07.10 · 11층
- 25.2억26.06.23 · 7층
경기도 성남시 분당구 수내동
양지마을(2단지)(청구)
다른 이름 양지마을
경기도 성남시 분당구 내정로 185 양지마을 · 지번 수내동 36
입주1992년34년차
세대수768세대
동수13개 동
최근 1년 매매17건 · 회전율 2.2%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균23.08억2건 · 26.07.07~07.15최고 23.5억 · 2026.07
- 22.65억26.07.15 · 8층
- 최고23.5억26.07.07 · 10층
- 22.2억26.04.28 · 16층
- 20.8억26.04.15 · 12층
최근 1개월 평균29.4억1건 · 25.10.14최고 29.4억 · 2025.10
- 최고29.4억25.10.14 · 23층
- 신27.7억25.06.06 · 17층
- 신26.5억25.05.21 · 20층
- 신25.5억25.02.28 · 8층
최근 1개월 평균28.8억1건 · 25.04.21최고 28.8억 · 2025.04
- 최고28.8억25.04.21 · 5층
- 23.2억24.04.11 · 23층
- 16.9억23.01.13 · 7층
- 신24.8억22.04.07 · 23층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54평형최근 1개월 평균 3건 | 26.67억 | 40% · 10.67억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 7% · 가격별 한도 기준 | 24.67억 |
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 23.08억 | 40% · 9.23억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 17% · 가격별 한도 기준 | 19.08억 |
| 69평형최근 1개월 평균 1건 | 29.4억 | 40% · 11.76억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 7% · 가격별 한도 기준 | 27.4억 |
| 79평형최근 1개월 평균 1건 | 28.8억 | 40% · 11.52억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 7% · 가격별 한도 기준 | 26.8억 |
| 22평형최근 1개월 평균 1건 | 3.35억 | 40% · 1.34억한도 6억 | 4.01억 | 1.34억집값의 40% · LTV 기준 | 2.01억 |
| 26평형최근 1개월 평균 1건 | 3.8억 | 40% · 1.52억한도 6억 | 4.01억 | 1.52억집값의 40% · LTV 기준 | 2.28억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값9.12억10건 · 7.9억~11.8억월세 8억 / 100만 · 5건
- 월세3억 / 260만26.10.15 · 15층 · 신규
- 월세9.6억 / 20만26.09.22 · 1층 · 신규
- 전세11.8억26.09.19 · 3층 · 갱신
- 전세9.24억26.09.02 · 4층 · 갱신
전세 중앙값7.5억3건 · 7억~7.9억월세 5.5억 / 80만 · 1건
- 월세5.5억 / 80만26.10.09 · 16층 · 신규
- 전세7억26.08.24 · 1층 · 갱신
- 전세7.9억26.08.11 · 15층 · 신규
- 전세7.5억26.07.03 · 8층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 54평형전용 134.8㎡ | 9.12억10건 중앙값 | 7.9억 ~ 11.8억 | 8억 / 100만5건 중앙값 |
| 34평형전용 84.6㎡ | 7.5억3건 중앙값 | 7억 ~ 7.9억 | 5.5억 / 80만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.6㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.07 · 매매 23.08억 · 전세 7.5억 · 갭 15.58억 · 전세가율 33%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 수내역분당선574m · 도보 약 11분
- 서현역분당선1.1km · 도보 약 21분
- 정자역신분당선분당선1.3km · 도보 약 25분
버스
300m 안 11곳 · 500m 안 21곳가장 가까운 정류장 중앙공원.양지마을청구아파트 121m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 초림초등학교226m · 도보 약 4분
- 내정초등학교433m · 도보 약 8분
- 백현초등학교857m · 도보 약 17분
중학교
- 내정중학교560m · 도보 약 11분
- 수내중학교777m · 도보 약 15분
- 백현중학교944m · 도보 약 18분
고등학교
- 분당고등학교327m · 도보 약 6분
- 서현고등학교813m · 도보 약 16분
- 한솔고등학교1.1km · 도보 약 21분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 17건은 세대수 대비 2.2%입니다.
성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 시범한양서현동 · 2,419세대 · 1991년
- 장미마을(현대)야탑동 · 2,136세대 · 1993년
- 시범우성서현동 · 1,874세대 · 1991년
- 파크뷰정자동 · 1,829세대 · 2004년
- 시범현대서현동 · 1,695세대 · 1991년
- 장안타운(건영)분당동 · 1,688세대 · 1993년
- 한솔마을(4단지)(주공)정자동 · 1,651세대 · 1994년
- 산운마을13단지(태영)운중동 · 1,396세대 · 2010년
- THESHARP판교퍼스트파크백현동 · 1,223세대 · 2021년
- 매화마을공무원2야탑동 · 1,185세대 · 1995년
- 이매촌(한신)이매동 · 1,184세대 · 1992년
- 푸른마을(쌍용)수내동 · 1,164세대 · 1992년
동 정보 13개 동 (한국부동산원 20260831)
201 · 25층202 · 23층203 · 19층204 · 23층205 · 23층206 · 20층207 · 18층208 · 19층209 · 19층210 · 18층211 · 18층212 · 15층213 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 수내동 36 양지마을).