최근 1개월 평균16.38억1건 · 26.04.27최고 26억 · 2025.06
- 16.38억26.04.27 · 9층 · 직거래
- 최고26억25.06.25 · 9층
- 23.3억25.05.29 · 5층
- 23억25.05.25 · 5층
서울특별시 서초구 잠원동
신반포12
다른 이름 신반포아파트 · 신사쇼핑센터
서울특별시 서초구 나루터로 37 신사쇼핑센터 · 지번 잠원동 50-5
입주1982년44년차
세대수324세대
동수3개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 0.9%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균37.5억1건 · 26.04.25최고 37.5억 · 2026.04
- 최고37.5억26.04.25 · 12층
- 신32억25.09.17 · 10층
- 신29.7억25.05.28 · 5층
- 신26.3억25.02.21 · 11층
최근 1개월 평균38억1건 · 26.04.29최고 38억 · 2026.04
- 최고38억26.04.29 · 4층
- 신34.5억25.06.13 · 10층
- 신32.3억25.05.20 · 2층
- 신30.7억25.03.08 · 10층
최근 1개월 평균19.6억1건 · 19.12.07최고 19.6억 · 2019.12
- 최고19.6억19.12.07 · 1층
- 11.15억16.04.27 · 1층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22평형 (55㎡)최근 1개월 평균 1건 | 16.38억 | 40% · 6.55억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 24% · 가격별 한도 기준 | 12.38억 |
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 37.5억 | 40% · 15억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 5% · 가격별 한도 기준 | 35.5억 |
| 42평형 (105㎡)최근 1개월 평균 1건 | 38억 | 40% · 15.2억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 5% · 가격별 한도 기준 | 36억 |
| 22평형 (56㎡)최근 1개월 평균 1건 | 15.93억 | 40% · 6.37억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 25% · 가격별 한도 기준 | 11.93억 |
| 42평형 (106㎡)최근 1개월 평균 1건 | 19.6억 | 40% · 7.84억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 20% · 가격별 한도 기준 | 15.6억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 전월세 계약이 없습니다.
02 매매가 추이 42평형 (106㎡) · 전용 106.2㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2019.12 19.6억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 신사역신분당선3호선445m · 도보 약 9분
- 잠원역3호선447m · 도보 약 9분
- 논현역신분당선7호선812m · 도보 약 16분
버스
300m 안 4곳 · 500m 안 25곳가장 가까운 정류장 신반포르엘아파트 60m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 서울신동초등학교312m · 도보 약 6분
- 서울원촌초등학교1.1km · 도보 약 22분
- 서울반원초등학교1.1km · 도보 약 22분
중학교
- 신동중학교180m · 도보 약 3분
- 경원중학교716m · 도보 약 14분
- 원촌중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
- 청담고등학교1.0km · 도보 약 20분
- 현대고등학교1.2km · 도보 약 24분
- 오산고등학교1.5km · 도보 약 28분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 0.9%입니다.
서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 반포자이반포동 · 3,410세대 · 2009년
- 래미안원베일리반포동 · 2,990세대 · 2023년
- 래미안퍼스티지반포동 · 2,444세대 · 2009년
- 삼풍아파트서초동 · 2,390세대 · 1988년
- 아크로리버파크반포동 · 1,612세대 · 2016년
- 신반포2잠원동 · 1,572세대 · 1978년
- 서초그랑자이서초동 · 1,446세대 · 2021년
- 래미안 리더스원서초동 · 1,317세대 · 2020년
- 서초더샵포레내곡동 · 1,264세대 · 2014년
- 반포미도반포동 · 1,260세대 · 1987년
- 서초네이처힐3단지우면동 · 1,251세대 · 2013년
- 신반포4잠원동 · 1,212세대 · 1979년
동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)
324 · 12층325 · 12층326 · 12층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-04-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서초구 잠원동 50-5 신사쇼핑센터).