부산광역시 동래구 낙민동

한신1

낙민로 7 · 지번 낙민동 190

입주1983년43년차
세대수130세대
동수3개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 0.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 동래구 낙민동 190

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 35건
최근 1개월 평균5.5억1건 · 23.02.16최고 6.4억 · 2020.10
  1. 5.5억23.02.16 · 5층 · 직거래
  2. 5.5억22.10.03 · 4층
  3. 최고6.4억20.10.31 · 3층
  4. 신5.3억20.09.02 · 2층
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30평형전용 73.9㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균5.05억1건 · 20.10.27최고 5.05억 · 2020.10
  1. 최고5.05억20.10.27 · 5층
  2. 2.65억19.12.17 · 5층
  3. 2.7억18.06.26 · 3층
  4. 신2.97억17.05.30 · 4층
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26평형 (65㎡)전용 65.3㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균4.45억1건 · 20.07.05최고 4.45억 · 2020.07
  1. 최고4.45억20.07.05 · 1층
  2. 신3.45억20.05.13 · 1층
  3. 신2.6억19.08.27 · 1층
  4. 2.5억17.04.04 · 1층
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26평형 (64㎡)전용 64.1㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균2.7억1건 · 17.04.22최고 2.7억 · 2017.04
  1. 최고2.7억17.04.22 · 3층
  2. 신1.96억16.03.28 · 1층
  3. 신1.95억16.02.20 · 5층
  4. 신1.68억14.11.15 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건5.5억70% · 3.85억5.11억3.85억집값의 70% · LTV 기준1.65억
30평형최근 1개월 평균 1건5.05억70% · 3.54억5.11억3.54억집값의 70% · LTV 기준1.52억
26평형 (65㎡)최근 1개월 평균 1건4.45억70% · 3.11억5.11억3.11억집값의 70% · LTV 기준1.34억
26평형 (64㎡)최근 1개월 평균 1건2.7억70% · 1.89억5.11억1.89억집값의 70% · LTV 기준8,100만
29평형 (72㎡)최근 1개월 평균 2건2.25억70% · 1.57억5.11억1.57억집값의 70% · LTV 기준6,751만
29평형 (73㎡)최근 1개월 평균 1건4.3억70% · 3.01억5.11억3.01억집값의 70% · LTV 기준1.29억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2023.02 · 매매 5.5억 · 전세 2억 · 갭 3.5억 · 전세가율 36%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 0.8%입니다.

동래구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 5층2 · 5층3 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-12-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.