부산광역시 수영구 광안동

삼정그린코아

다른 이름 광안동삼정그린코아아파트

수영로540번길 57 · 지번 광안동 172-1

입주2005년21년차
세대수231세대
동수2개 동
최근 1년 매매6건 · 회전율 2.6%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 수영구 광안동 172-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

45평형전용 112.8㎡ · 누적 52건
최근 1개월 평균6.6억1건 · 25.11.07최고 8.8억 · 2023.07
  1. 6.6억25.11.07 · 17층
  2. 6.56억25.06.02 · 15층
  3. 6.45억25.03.04 · 11층
  4. 7억24.05.04 · 15층
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51평형전용 127.8㎡ · 누적 31건
최근 1개월 평균7.4억1건 · 26.03.11최고 8.1억 · 2023.05
  1. 7.4억26.03.11 · 13층
  2. 7.4억25.11.08 · 7층
  3. 6.58억24.06.26 · 5층
  4. 최고8.1억23.05.12 · 12층
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20평형전용 51.0㎡ · 누적 20건
최근 1개월 평균3.75억1건 · 23.07.21최고 3.75억 · 2023.07
  1. 최고3.75억23.07.21 · 4층
  2. 2.5억21.04.28 · 6층
  3. 3억20.10.30 · 1층
  4. 신3.05억20.06.05 · 4층
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43평형전용 107.7㎡ · 누적 17건
최근 1개월 평균6.77억2건 · 25.12.25~01.20최고 7.2억 · 2026.01
  1. 최고7.2억26.01.20 · 18층
  2. 6.34억25.12.25 · 13층
  3. 5.87억25.06.25 · 5층
  4. 최고7.2억21.06.19 · 4층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
45평형최근 1개월 평균 1건6.6억70% · 4.62억5.11억4.62억집값의 70% · LTV 기준1.98억
51평형최근 1개월 평균 1건7.4억70% · 5.18억5.11억5.11억집값의 69% · DSR 기준2.29억
20평형최근 1개월 평균 1건3.75억70% · 2.63억5.11억2.63억집값의 70% · LTV 기준1.13억
43평형최근 1개월 평균 2건6.77억70% · 4.74억5.11억4.74억집값의 70% · LTV 기준2.03억
50평형최근 1개월 평균 1건9.15억70% · 6.4억5.11억5.11억집값의 56% · DSR 기준4.04억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 45평형 · 전용 112.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.03 · 매매 6.45억 · 전세 3.4억 · 갭 3.05억 · 전세가율 53%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 6건은 세대수 대비 2.6%입니다.

수영구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 24층102 · 11층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-03-11 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.