부산광역시 동래구 명장동

아림파크맨션

명서로 140 · 지번 명장동 497-76

입주1988년38년차
세대수144세대
동수2개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 1.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 동래구 명장동 497-76

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

17평형전용 43.0㎡ · 누적 42건
최근 1개월 평균2.45억4건 · 21.10.19~11.18최고 2.6억 · 2021.07
  1. 2.5억21.11.18 · 6층
  2. 2.48억21.10.27 · 6층
  3. 2.46억21.10.26 · 5층
  4. 2.37억21.10.19 · 2층
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23평형전용 58.4㎡ · 누적 19건
최근 1개월 평균2.47억2건 · 20.10.24~11.16최고 2.69억 · 2020.11
  1. 최고2.69억20.11.16 · 6층
  2. 신2.25억20.10.24 · 5층
  3. 1.1억20.07.13 · 4층
  4. 1.2억20.06.02 · 4층
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26평형전용 65.3㎡ · 누적 19건
최근 1개월 평균3.25억1건 · 21.02.23최고 3.25억 · 2021.02
  1. 최고3.25억21.02.23 · 1층
  2. 1.45억20.07.09 · 6층
  3. 1.5억20.06.13 · 6층
  4. 1.45억20.06.06 · 5층
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29평형전용 72.8㎡ · 누적 19건
최근 1개월 평균1.73억2건 · 25.12.10~12.17최고 2.83억 · 2020.09
  1. 2.15억25.12.17 · 2층
  2. 1.3억25.12.10 · 4층 · 직거래
  3. 2.72억20.10.07 · 4층
  4. 최고2.83억20.09.11 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
17평형최근 1개월 평균 4건2.45억70% · 1.72억5.11억1.72억집값의 70% · LTV 기준7,358만
23평형최근 1개월 평균 2건2.47억70% · 1.73억5.11억1.73억집값의 70% · LTV 기준7,410만
26평형최근 1개월 평균 1건3.25억70% · 2.28억5.11억2.28억집값의 70% · LTV 기준9,750만
29평형최근 1개월 평균 2건1.73억70% · 1.21억5.11억1.21억집값의 70% · LTV 기준5,175만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 29평형 · 전용 72.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.10 · 매매 2.72억 · 전세 1.3억 · 갭 1.42억 · 전세가율 48%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 1.4%입니다.

동래구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 6층2 · 6층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-12-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.