경기도 용인시 처인구 고림동

힐스테이트용인고진역2단지

다른 이름 힐스테이트 용인 고진역 D2블럭

경기도 용인시 처인구 고림로162번길 39 힐스테이트 용인 고진역 2단지 · 지번 고림동 1028

입주2024년2년차
세대수1,358세대
동수11개 동
최근 1년 매매33건 · 회전율 2.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균5.46억8건 · 26.09.30~10.25최고 5.68억 · 2026.10
  1. 5.15억26.10.25 · 19층
  2. 최고5.68억26.10.24 · 12층
  3. 5.1억26.10.23 · 15층
  4. 5.67억26.10.17 · 8층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균6.95억2건 · 26.10.16~11.01최고 6.99억 · 2026.11
  1. 최고6.99억26.11.01 · 17층
  2. 6.9억26.10.16 · 9층
  3. 6.5억26.09.17 · 10층
  4. 6.8억26.09.11 · 6층
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28평형전용 70.9㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균6.05억1건 · 26.09.19최고 6.05억 · 2026.09
  1. 최고6.05억26.09.19 · 25층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 8건5.46억70% · 3.82억한도 6억4.01억3.82억집값의 70% · LTV 기준1.64억
34평형최근 1개월 평균 2건6.95억70% · 4.86억한도 6억4.01억4.01억집값의 58% · DSR 기준2.94억
28평형최근 1개월 평균 1건6.05억70% · 4.24억한도 6억4.01억4.01억집값의 66% · DSR 기준2.04억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 6.9억 · 전세 3.68억 · 갭 3.23억 · 전세가율 53%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 고진역에버라인849m · 도보 약 16분
  • 용인중앙시장(용인예술과학대)역에버라인1.4km · 도보 약 28분
  • 보평역에버라인1.8km · 도보 약 34분

버스

300m 안 0곳 · 500m 안 2곳가장 가까운 정류장 고림고.유림2동 467m · 도보 약 9분

주변 학교

초등학교
  • 고림초등학교514m · 도보 약 10분
  • 고진초등학교620m · 도보 약 12분
  • 용마초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
  • 고림중학교581m · 도보 약 11분
  • 고진중학교719m · 도보 약 14분
고등학교
  • 진덕고등학교222m · 도보 약 4분
  • 고림고등학교537m · 도보 약 10분
  • 덕영고등학교702m · 도보 약 14분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 33건은 세대수 대비 2.4%입니다.

용인시 처인구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

201동 · 29층202동 · 24층203동 · 25층204동 · 30층205동 · 30층206동 · 30층207동 · 30층208동 · 30층209동 · 29층210동 · 30층211동 · 29층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-11-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 용인시 처인구 고림동 1028 힐스테이트 용인 고진역 2단지).