최근 1개월 평균2.6억1건 · 26.10.09최고 3.73억 · 2021.10
- 2.6억26.10.09 · 4층
- 2.62억26.09.09 · 12층 · 직거래
- 2.3억26.06.02 · 1층
- 2.62억26.05.27 · 11층
대구광역시 동구 방촌동
영남네오빌
대구광역시 동구 동촌로 190 영남네오빌 · 지번 방촌동 1050-71
입주2000년26년차
세대수930세대
동수11개 동
최근 1년 매매21건 · 회전율 2.3%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균1.95억1건 · 26.09.19최고 2.84억 · 2022.04
- 1.95억26.09.19 · 4층
- 2.3억26.08.04 · 9층
- 1.88억26.03.02 · 2층
- 1.88억26.02.02 · 2층
최근 1개월 평균3.9억1건 · 26.08.22최고 4.9억 · 2022.01
- 3.9억26.08.22 · 6층
- 3.85억25.07.17 · 2층
- 3.9억25.05.24 · 2층
- 4.45억24.07.20 · 8층
최근 1개월 평균6억1건 · 23.07.13최고 6억 · 2023.07
- 최고6억23.07.13 · 15층
- 4.2억22.04.15 · 1층
- 신5.2억22.03.08 · 1층
- 4.3억20.11.19 · 3층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 2.6억 | 70% · 1.82억 | 5.11억 | 1.82억집값의 70% · LTV 기준 | 7,800만 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 1.95억 | 70% · 1.37억 | 5.11억 | 1.37억집값의 70% · LTV 기준 | 5,850만 |
| 54평형최근 1개월 평균 1건 | 3.9억 | 70% · 2.73억 | 5.11억 | 2.73억집값의 70% · LTV 기준 | 1.17억 |
| 69평형최근 1개월 평균 1건 | 6억 | 70% · 4.2억 | 5.11억 | 4.2억집값의 70% · LTV 기준 | 1.8억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값1.2억2건 · 1.2억~1.2억
- 전세1.2억26.06.15 · 11층 · 신규
- 전세1.2억26.06.15 · 11층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 800만 / 100만 · 2건
- 월세800만 / 100만26.07.02 · 9층 · 신규
- 월세800만 / 100만26.07.02 · 9층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.8㎡ | 1.2억2건 중앙값 | 1.2억 ~ 1.2억 | — |
| 69평형전용 173.7㎡ | — | — | 800만 / 100만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 69평형 · 전용 173.7㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2023.07 6억 최근 전세 2024.05 2.8억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 해안역대구 1호선283m · 도보 약 5분
- 방촌역대구 1호선833m · 도보 약 16분
- 동촌(동촌유원지)역대구 1호선1.1km · 도보 약 20분
버스
300m 안 8곳 · 500m 안 19곳가장 가까운 정류장 퀸벨호텔앞 186m · 도보 약 4분
주변 학교
초등학교
- 대구동촌초등학교171m · 도보 약 3분
- 대구방촌초등학교232m · 도보 약 5분
- 대구동문초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
- 동촌중학교171m · 도보 약 3분
- 동원중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
- 동문고등학교999m · 도보 약 19분
- 대구일마이스터고등학교1.2km · 도보 약 24분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 21건은 세대수 대비 2.3%입니다.
동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 태왕메트로시티효목동 · 1,859세대 · 2003년
- LH뉴웰시티지묘동 · 1,812세대 · 2021년
- 대구이시아폴리스더샵3차봉무동 · 1,686세대 · 2013년
- 우방강촌마을1방촌동 · 1,504세대 · 1996년
- 동대구역센텀화성파크드림신암동 · 1,458세대 · 2025년
- 신천가람타운신천동 · 1,376세대 · 1997년
- 해링턴플레이스동대구신암동 · 1,265세대 · 2024년
- 더샵디어엘로신천동 · 1,190세대 · 2025년
- 아름다운나날3신서동 · 1,140세대 · 2003년
- 동대구해모로스퀘어웨스트신암동 · 1,122세대 · 2023년
- 동대구역화성파크드림신암동 · 1,079세대 · 2023년
- 상록아파트동호동 · 1,068세대 · 2004년
동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 15층102 · 11층103 · 15층105 · 15층106 · 15층107 · 15층108 · 15층109 · 14층110 · 15층111 · 15층112 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 동구 방촌동 1050-71 영남네오빌).