대구광역시 동구 신암동

동대구해모로스퀘어웨스트

대구광역시 동구 동북로 340 동대구 해모로 스퀘어 웨스트 · 지번 신암동 1852

입주2023년3년차
세대수1,122세대
동수20개 동
최근 1년 매매77건 · 회전율 6.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 70건
최근 1개월 평균5.55억3건 · 26.09.19~10.14최고 5.72억 · 2026.08
  1. 5.3억26.10.14 · 6층
  2. 5.7억26.09.23 · 11층
  3. 5.65억26.09.19 · 13층
  4. 5.28억26.08.17 · 5층
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31평형전용 76.7㎡ · 누적 67건
최근 1개월 평균4.77억5건 · 26.09.15~10.11최고 4.91억 · 2026.10
  1. 4.9억26.10.11 · 13층
  2. 최고4.91억26.10.08 · 9층
  3. 신4.85억26.09.19 · 7층
  4. 4.77억26.09.16 · 7층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 44건
최근 1개월 평균3.7억1건 · 26.09.28최고 4.22억 · 2026.07
  1. 3.7억26.09.28 · 4층
  2. 최고4.22억26.07.29 · 10층
  3. 3.78억26.06.01 · 3층
  4. 3.78억26.05.27 · 3층
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16평형전용 40.0㎡ · 누적 27건
최근 1개월 평균1.09억27건 · 23.06.22최고 1.09억 · 2023.06
  1. 최고1.09억23.06.22 · 4층 · 직거래
  2. 최고1.09억23.06.22 · 4층 · 직거래
  3. 최고1.09억23.06.22 · 4층 · 직거래
  4. 최고1.09억23.06.22 · 7층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건5.55억70% · 3.89억5.11억3.89억집값의 70% · LTV 기준1.67억
31평형최근 1개월 평균 5건4.77억70% · 3.34억5.11억3.34억집값의 70% · LTV 기준1.43억
24평형최근 1개월 평균 1건3.7억70% · 2.59억5.11억2.59억집값의 70% · LTV 기준1.11억
16평형최근 1개월 평균 27건1.09억70% · 7,657만5.11억7,657만집값의 70% · LTV 기준3,283만
21평형최근 1개월 평균 1건3.25억70% · 2.28억5.11억2.28억집값의 70% · LTV 기준9,750만
45평형최근 1개월 평균 1건5.7억70% · 3.99억5.11억3.99억집값의 70% · LTV 기준1.71억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 5.68억 · 전세 3.3억 · 갭 2.38억 · 전세가율 58%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 동구청(큰고개)역대구 1호선803m · 도보 약 16분
  • 동대구역대경선대구 1호선1.2km · 도보 약 22분
  • 아양교(대구국제공항입구)역대구 1호선1.3km · 도보 약 25분

버스

300m 안 11곳 · 500m 안 15곳가장 가까운 정류장 동대구해모로웨스트아파트 122m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 대구신성초등학교292m · 도보 약 6분
  • 대구동부초등학교561m · 도보 약 11분
  • 대구경진초등학교836m · 도보 약 16분
중학교
  • 복현중학교537m · 도보 약 10분
  • 신아중학교830m · 도보 약 16분
  • 대구북중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
  • 대구관광고등학교595m · 도보 약 12분
  • 영진고등학교667m · 도보 약 13분
  • 대구공업고등학교1.3km · 도보 약 24분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 77건은 세대수 대비 6.9%입니다.

동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 20개 동 (한국부동산원 20260831)

1001 · 15층1002 · 15층1003 · 15층1004 · 15층1005 · 15층1006 · 15층1007 · 15층1008 · 14층1009 · 14층1010 · 13층1011 · 14층1012 · 13층1013 · 13층1014 · 12층1015 · 13층1016 · 14층1017 · 15층1018 · 14층1019 · 15층1020 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 동구 신암동 1852 동대구 해모로 스퀘어 웨스트).