경기도 시흥시 조남동

가야

목감초등길 48 · 지번 조남동 171-2

입주1990년36년차
세대수189세대
동수4개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 2.1%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 시흥시 조남동 171-2

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

25평형전용 62.7㎡ · 누적 45건
최근 1개월 평균3.55억1건 · 22.08.09최고 3.67억 · 2021.10
  1. 3.55억22.08.09 · 3층
  2. 최고3.67억21.10.30 · 6층
  3. 신3.6억21.07.19 · 3층
  4. 신3.2억21.06.14 · 2층
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22평형전용 53.9㎡ · 누적 43건
최근 1개월 평균1.8억1건 · 26.08.22최고 3.05억 · 2024.03
  1. 1.8억26.08.22 · 4층
  2. 2.35억26.02.13 · 1층
  3. 2.1억25.07.26 · 5층
  4. 최고3.05억24.03.11 · 3층
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18평형전용 43.9㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균2.05억1건 · 25.11.17최고 2.25억 · 2024.03
  1. 2.05억25.11.17 · 1층
  2. 최고2.25억24.03.18 · 1층
  3. 신2.2억21.04.20 · 5층
  4. 신1.8억20.05.06 · 5층
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16평형전용 40.8㎡ · 누적 19건
최근 1개월 평균1.77억1건 · 26.04.24최고 2.48억 · 2021.05
  1. 1.77억26.04.24 · 5층
  2. 1.8억24.03.07 · 1층 · 직거래
  3. 최고2.48억21.05.15 · 2층
  4. 1.15억19.07.31 · 5층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
25평형최근 1개월 평균 1건3.55억70% · 2.49억한도 6억4.01억2.49억집값의 70% · LTV 기준1.07억
22평형최근 1개월 평균 1건1.8억70% · 1.26억한도 6억4.01억1.26억집값의 70% · LTV 기준5,400만
18평형최근 1개월 평균 1건2.05억70% · 1.43억한도 6억4.01억1.43억집값의 70% · LTV 기준6,151만
16평형최근 1개월 평균 1건1.77억70% · 1.24억한도 6억4.01억1.24억집값의 70% · LTV 기준5,310만
23평형최근 1개월 평균 1건2.35억70% · 1.65억한도 6억4.01억1.65억집값의 70% · LTV 기준7,050만
24평형최근 1개월 평균 1건1.56억70% · 1.09억한도 6억4.01억1.09억집값의 70% · LTV 기준4,680만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 18평형 · 전용 43.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.04 · 매매 2.2억 · 전세 6,500만 · 갭 1.55억 · 전세가율 30%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 2.1%입니다.

시흥시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

가 · 5층나 · 5층다 · 6층라 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.