부산광역시 수영구 민락동

수영만아이파크

광안해변로 448 · 지번 민락동 336-36

입주2006년20년차
세대수213세대
동수4개 동
최근 1년 매매12건 · 회전율 5.6%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 수영구 민락동 336-36

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 86건
최근 1개월 평균7.48억2건 · 26.03.15~03.23최고 8.9억 · 2021.07
  1. 7.7억26.03.23 · 24층
  2. 7.25억26.03.15 · 24층
  3. 6억26.01.07 · 7층 · 직거래
  4. 6.3억26.01.05 · 5층
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55평형전용 137.1㎡ · 누적 64건
최근 1개월 평균11.65억1건 · 26.06.10최고 11.65억 · 2026.06
  1. 최고11.65억26.06.10 · 28층
  2. 9.6억26.04.17 · 8층
  3. 9.3억26.03.14 · 10층
  4. 8.7억25.12.06 · 4층
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75평형 (189㎡)전용 188.6㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균11.6억1건 · 20.12.31최고 11.6억 · 2020.12
  1. 최고11.6억20.12.31 · 2층
  2. 신10.3억17.01.31 · 2층
  3. 8억16.04.01 · 2층
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97평형전용 242.8㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균24.25억1건 · 26.09.17최고 24.25억 · 2026.09
  1. 최고24.25억26.09.17 · 29층 · 직거래
  2. 신17.9억20.10.29 · 29층
  3. 11억16.01.17 · 29층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건7.48억70% · 5.23억5.11억5.11억집값의 68% · DSR 기준2.36억
55평형최근 1개월 평균 1건11.65억70% · 8.15억5.11억5.11억집값의 44% · DSR 기준6.54억
75평형 (189㎡)최근 1개월 평균 1건11.6억70% · 8.12억5.11억5.11억집값의 44% · DSR 기준6.49억
97평형최근 1개월 평균 1건24.25억70% · 16.98억5.11억5.11억집값의 21% · DSR 기준19.14억
73평형최근 1개월 평균 1건13.2억70% · 9.24억5.11억5.11억집값의 39% · DSR 기준8.09억
74평형최근 1개월 평균 1건10억70% · 7억5.11억5.11억집값의 51% · DSR 기준4.89억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 55평형 · 전용 137.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.04 · 매매 9.6억 · 전세 5억 · 갭 4.6억 · 전세가율 52%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 12건은 세대수 대비 5.6%입니다.

수영구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

101A · 28층101B · 29층102A · 29층102B · 4층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.