부산광역시 수영구 망미동

삼성

부산광역시 수영구 망미로30번길 23 삼성아파트 · 지번 망미동 777

입주1991년35년차
세대수672세대
동수13개 동
최근 1년 매매15건 · 회전율 2.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 210건
최근 1개월 평균2.82억1건 · 26.10.08최고 4.53억 · 2021.09
  1. 2.82억26.10.08 · 2층
  2. 2.5억26.07.10 · 5층
  3. 2.85억26.02.23 · 13층
  4. 2.51억26.02.05 · 8층
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53평형전용 133.9㎡ · 누적 78건
최근 1개월 평균3.9억1건 · 26.06.22최고 5.9억 · 2021.02
  1. 3.9억26.06.22 · 5층
  2. 3.84억26.05.18 · 14층
  3. 4.15억25.12.08 · 12층
  4. 4억25.10.30 · 9층
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59평형전용 147.9㎡ · 누적 72건
최근 1개월 평균3.9억1건 · 25.11.16최고 6.63억 · 2021.06
  1. 3.9억25.11.16 · 2층
  2. 4.4억25.09.17 · 12층
  3. 4.5억22.11.17 · 1층
  4. 최고6.63억21.06.15 · 4층
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46평형전용 115.7㎡ · 누적 41건
최근 1개월 평균3.65억1건 · 26.04.18최고 4.95억 · 2021.03
  1. 3.65억26.04.18 · 11층
  2. 3.48억25.07.29 · 12층 · 직거래
  3. 3.45억25.04.10 · 7층
  4. 4.15억23.10.10 · 7층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건2.82억70% · 1.97억5.11억1.97억집값의 70% · LTV 기준8,460만
53평형최근 1개월 평균 1건3.9억70% · 2.73억5.11억2.73억집값의 70% · LTV 기준1.17억
59평형최근 1개월 평균 1건3.9억70% · 2.73억5.11억2.73억집값의 70% · LTV 기준1.17억
46평형최근 1개월 평균 1건3.65억70% · 2.56억5.11억2.56억집값의 70% · LTV 기준1.1억
65평형최근 1개월 평균 1건4.27억70% · 2.99억5.11억2.99억집값의 70% · LTV 기준1.28억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 53평형 · 전용 133.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.02 · 매매 5.9억 · 전세 3억 · 갭 2.9억 · 전세가율 51%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 망미역부산 3호선638m · 도보 약 12분
  • 배산역부산 3호선758m · 도보 약 15분
  • 수영역부산 3호선부산 2호선1.2km · 도보 약 23분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 17곳가장 가까운 정류장 망미삼성아파트후문 67m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 수미초등학교172m · 도보 약 3분
  • 배산초등학교897m · 도보 약 17분
  • 연미초등학교905m · 도보 약 18분
중학교
  • 광안중학교294m · 도보 약 6분
  • 동수영중학교529m · 도보 약 10분
  • 망미중학교789m · 도보 약 15분
고등학교
  • 덕문여자고등학교221m · 도보 약 4분
  • 해연여자고등학교493m · 도보 약 10분
  • 부산남일고등학교1.1km · 도보 약 20분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 15건은 세대수 대비 2.2%입니다.

수영구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 13개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 15층10 · 1층11 · 1층12 · 1층13 · 1층2 · 15층3 · 15층4 · 15층5 · 15층6 · 15층7 · 15층8 · 1층9 · 1층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-08 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 수영구 망미동 777 삼성아파트).

삼성 실거래가·전세 시세 (수영구 망미동) | 집사자