부산광역시 수영구 남천동

반도보라맨션

다른 이름 남천반도보라

광안해변로15번길 10 · 지번 남천동 558-2

입주1987년39년차
세대수120세대
동수2개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 3.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 수영구 남천동 558-2

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

32평형전용 79.0㎡ · 누적 33건
최근 1개월 평균6.97억1건 · 26.10.15최고 9.95억 · 2022.08
  1. 6.97억26.10.15 · 5층
  2. 7.3억26.02.11 · 3층
  3. 7.05억25.09.06 · 5층
  4. 최고9.95억22.08.26 · 3층
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28평형전용 70.4㎡ · 누적 26건
최근 1개월 평균6.5억1건 · 26.09.17최고 8.1억 · 2021.04
  1. 6.5억26.09.17 · 4층
  2. 6.5억26.04.10 · 2층
  3. 6.5억25.08.09 · 3층
  4. 5.6억24.04.20 · 5층
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23평형전용 58.7㎡ · 누적 20건
최근 1개월 평균5.6억1건 · 24.09.09최고 7억 · 2021.07
  1. 5.6억24.09.09 · 4층
  2. 5억24.05.18 · 6층
  3. 5.3억23.05.11 · 6층
  4. 최고7억21.07.17 · 4층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 20건
최근 1개월 평균10.67억1건 · 21.08.21최고 10.67억 · 2021.08
  1. 최고10.67억21.08.21 · 4층
  2. 신5.33억20.01.21 · 5층
  3. 신5.05억19.11.25 · 4층
  4. 신4.9억19.11.20 · 2층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
32평형최근 1개월 평균 1건6.97억70% · 4.88억5.11억4.88억집값의 70% · LTV 기준2.09억
28평형최근 1개월 평균 1건6.5억70% · 4.55억5.11억4.55억집값의 70% · LTV 기준1.95억
23평형최근 1개월 평균 1건5.6억70% · 3.92억5.11억3.92억집값의 70% · LTV 기준1.68억
34평형최근 1개월 평균 1건10.67억70% · 7.47억5.11억5.11억집값의 48% · DSR 기준5.56억
29평형최근 1개월 평균 1건6.1억70% · 4.27억5.11억4.27억집값의 70% · LTV 기준1.83억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.01 · 매매 5.33억 · 전세 2.5억 · 갭 2.83억 · 전세가율 47%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 3.3%입니다.

수영구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

가 · 6층나 · 6층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.

반도보라맨션 실거래가·전세 시세 (수영구 남천동) | 집사자