대구광역시 남구 이천동

보성상아맨션

대구광역시 남구 명덕로 236 보성상아맨션 · 지번 이천동 650

입주1987년39년차
세대수510세대
동수5개 동
최근 1년 매매11건 · 회전율 2.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.7㎡ · 누적 169건
최근 1개월 평균2.4억1건 · 26.09.22최고 4.78억 · 2020.12
  1. 2.4억26.09.22 · 4층
  2. 1.97억26.05.29 · 1층
  3. 2.6억26.05.22 · 3층
  4. 2.68억25.12.12 · 3층
가격 추이 보기 →
52평형전용 130.5㎡ · 누적 59건
최근 1개월 평균3.08억2건 · 26.05.05최고 6.3억 · 2021.05
  1. 3.05억26.05.05 · 13층
  2. 3.1억26.05.05 · 12층
  3. 3.3억25.10.30 · 4층
  4. 3.1억25.06.10 · 3층
가격 추이 보기 →
43평형전용 106.8㎡ · 누적 36건
최근 1개월 평균2.45억1건 · 26.06.20최고 3.97억 · 2020.09
  1. 2.45억26.06.20 · 1층
  2. 3.5억25.04.27 · 12층
  3. 3.3억24.11.19 · 10층
  4. 2.9억24.09.25 · 4층
가격 추이 보기 →
59평형전용 147.9㎡ · 누적 17건
최근 1개월 평균3.2억1건 · 26.10.06최고 4.45억 · 2020.04
  1. 3.2억26.10.06 · 4층
  2. 최고4.45억20.04.17 · 9층
  3. 신3.97억19.01.31 · 3층
  4. 3.65억18.06.01 · 13층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건2.4억70% · 1.68억5.11억1.68억집값의 70% · LTV 기준7,200만
52평형최근 1개월 평균 2건3.08억70% · 2.15억5.11억2.15억집값의 70% · LTV 기준9,225만
43평형최근 1개월 평균 1건2.45억70% · 1.72억5.11억1.72억집값의 70% · LTV 기준7,350만
79평형최근 1개월 평균 2건5.07억70% · 3.55억5.11억3.55억집값의 70% · LTV 기준1.52억
59평형최근 1개월 평균 1건3.2억70% · 2.24억5.11억2.24억집값의 70% · LTV 기준9,600만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 59평형 · 전용 147.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.10 3.2억 최근 전세 2026.04 2.5억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 건들바위역대구 3호선416m · 도보 약 8분
  • 명덕(2.28민주운동기념회관)역대구 1호선495m · 도보 약 10분
  • 명덕(2·28민주운동기념회관)역대구 3호선530m · 도보 약 10분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 22곳가장 가까운 정류장 상수도사업본부건너 222m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 대구영선초등학교204m · 도보 약 4분
  • 대구명덕초등학교643m · 도보 약 12분
  • 남대구초등학교792m · 도보 약 15분
중학교
  • 대구제일중학교787m · 도보 약 15분
  • 경상중학교910m · 도보 약 18분
  • 대구중학교917m · 도보 약 18분
고등학교
  • 경북여자고등학교502m · 도보 약 10분
  • 경북예술고등학교599m · 도보 약 12분
  • 대구고등학교839m · 도보 약 16분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 11건은 세대수 대비 2.2%입니다.

남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 14층105 · 14층106 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-06 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 남구 이천동 650 보성상아맨션).