부산광역시 부산진구 개금동

개금아이파크

다른 이름 개금현대아이아파트

부산광역시 부산진구 엄광로 16 개금현대아이아파트 · 지번 개금동 618-2

입주2002년24년차
세대수1,424세대
동수18개 동
최근 1년 매매53건 · 회전율 3.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 369건
최근 1개월 평균3.03억2건 · 26.10.05~10.31최고 3.95억 · 2021.10
  1. 3.1억26.10.31 · 6층
  2. 2.96억26.10.05 · 4층
  3. 3.1억26.09.29 · 17층
  4. 3.35억26.09.14 · 11층
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24평형전용 59.8㎡ · 누적 235건
최근 1개월 평균2.15억1건 · 26.10.26최고 2.9억 · 2022.02
  1. 2.15억26.10.26 · 15층
  2. 2.18억26.09.14 · 17층
  3. 2.23억26.07.03 · 10층
  4. 2.31억26.06.20 · 16층
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30평형전용 74.6㎡ · 누적 180건
최근 1개월 평균2.69억1건 · 26.09.17최고 3.25억 · 2022.04
  1. 2.69억26.09.17 · 10층
  2. 2.19억26.08.02 · 1층
  3. 2.8억26.07.04 · 15층
  4. 2.75억26.06.20 · 11층
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56평형전용 140.6㎡ · 누적 18건
최근 1개월 평균4.5억1건 · 23.09.22최고 5.27억 · 2022.02
  1. 4.5억23.09.22 · 18층
  2. 5억23.02.01 · 18층
  3. 최고5.27억22.02.09 · 19층
  4. 신4.9억21.01.27 · 16층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건3.03억70% · 2.12억5.11억2.12억집값의 70% · LTV 기준9,090만
24평형최근 1개월 평균 1건2.15억70% · 1.5억5.11억1.5억집값의 70% · LTV 기준6,451만
30평형최근 1개월 평균 1건2.69억70% · 1.88억5.11억1.88억집값의 70% · LTV 기준8,070만
41평형 (102㎡)최근 1개월 평균 1건3.8억70% · 2.66억5.11억2.66억집값의 70% · LTV 기준1.14억
41평형 (103㎡)최근 1개월 평균 1건3.7억70% · 2.59억5.11억2.59억집값의 70% · LTV 기준1.11억
48평형최근 1개월 평균 1건3.95억70% · 2.77억5.11억2.77억집값의 70% · LTV 기준1.19억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 56평형 · 전용 140.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2023.09 4.5억 최근 전세 2025.08 3.2억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 개금역부산 2호선599m · 도보 약 12분
  • 냉정역부산 2호선737m · 도보 약 14분
  • 동의대역부산 2호선1.4km · 도보 약 27분

버스

300m 안 19곳 · 500m 안 39곳가장 가까운 정류장 백병원입구 51m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 주례초등학교241m · 도보 약 5분
  • 가평초등학교595m · 도보 약 12분
  • 주학초등학교684m · 도보 약 13분
중학교
  • 주례중학교471m · 도보 약 9분
  • 개림중학교1.1km · 도보 약 21분
  • 주례여자중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
  • 주례여자고등학교597m · 도보 약 12분
  • 가야고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 53건은 세대수 대비 3.7%입니다.

부산진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 18개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 19층202 · 19층203 · 19층204 · 19층205 · 19층206 · 19층207 · 19층208 · 19층209 · 19층210 · 19층211 · 19층212 · 19층213 · 19층214 · 19층215 · 19층216 · 19층217 · 19층218 · 19층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 부산진구 개금동 618-2 개금현대아이아파트).