부산광역시 부산진구 개금동

개금아이파크

다른 이름 개금현대아이아파트

부산광역시 부산진구 엄광로 16 개금현대아이아파트 · 지번 개금동 618-2

입주2002년24년차
세대수1,424세대
동수18개 동
최근 1년 매매53건 · 회전율 3.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 369건
최근 1개월 평균3.03억2건 · 26.10.05~10.31최고 3.95억 · 2021.10
  1. 3.1억26.10.31 · 6층
  2. 2.96억26.10.05 · 4층
  3. 3.1억26.09.29 · 17층
  4. 3.35억26.09.14 · 11층
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24평형전용 59.8㎡ · 누적 235건
최근 1개월 평균2.15억1건 · 26.10.26최고 2.9억 · 2022.02
  1. 2.15억26.10.26 · 15층
  2. 2.18억26.09.14 · 17층
  3. 2.23억26.07.03 · 10층
  4. 2.31억26.06.20 · 16층
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30평형전용 74.6㎡ · 누적 180건
최근 1개월 평균2.69억1건 · 26.09.17최고 3.25억 · 2022.04
  1. 2.69억26.09.17 · 10층
  2. 2.19억26.08.02 · 1층
  3. 2.8억26.07.04 · 15층
  4. 2.75억26.06.20 · 11층
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41평형 (103㎡)전용 102.6㎡ · 누적 44건
최근 1개월 평균3.7억1건 · 26.01.14최고 4.42억 · 2021.07
  1. 3.7억26.01.14 · 8층
  2. 3.5억25.06.10 · 6층
  3. 3.45억25.01.14 · 16층
  4. 3.3억24.07.27 · 14층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건3.03억70% · 2.12억5.11억2.12억집값의 70% · LTV 기준9,090만
24평형최근 1개월 평균 1건2.15억70% · 1.5억5.11억1.5억집값의 70% · LTV 기준6,451만
30평형최근 1개월 평균 1건2.69억70% · 1.88억5.11억1.88억집값의 70% · LTV 기준8,070만
41평형 (102㎡)최근 1개월 평균 1건3.8억70% · 2.66억5.11억2.66억집값의 70% · LTV 기준1.14억
41평형 (103㎡)최근 1개월 평균 1건3.7억70% · 2.59억5.11억2.59억집값의 70% · LTV 기준1.11억
48평형최근 1개월 평균 1건3.95억70% · 2.77억5.11억2.77억집값의 70% · LTV 기준1.19억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 41평형 (103㎡) · 전용 102.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2022.12 · 매매 2.9억 · 전세 2.5억 · 갭 4,000만 · 전세가율 86%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 개금역부산 2호선599m · 도보 약 12분
  • 냉정역부산 2호선737m · 도보 약 14분
  • 동의대역부산 2호선1.4km · 도보 약 27분

버스

300m 안 19곳 · 500m 안 39곳가장 가까운 정류장 백병원입구 51m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 주례초등학교241m · 도보 약 5분
  • 가평초등학교595m · 도보 약 12분
  • 주학초등학교684m · 도보 약 13분
중학교
  • 주례중학교471m · 도보 약 9분
  • 개림중학교1.1km · 도보 약 21분
  • 주례여자중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
  • 주례여자고등학교597m · 도보 약 12분
  • 가야고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 53건은 세대수 대비 3.7%입니다.

부산진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 18개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 19층202 · 19층203 · 19층204 · 19층205 · 19층206 · 19층207 · 19층208 · 19층209 · 19층210 · 19층211 · 19층212 · 19층213 · 19층214 · 19층215 · 19층216 · 19층217 · 19층218 · 19층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 부산진구 개금동 618-2 개금현대아이아파트).