부산광역시 수영구 망미동

로얄베스토피아

다른 이름 망미로얄베스토피아아파트

과정로85번길 70 · 지번 망미동 941-1

입주1993년33년차
세대수490세대
동수5개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 1.6%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 수영구 망미동 941-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (84㎡)전용 84.4㎡ · 누적 153건
최근 1개월 평균1.96억2건 · 26.04.15~05.12최고 2.65억 · 2022.11
  1. 1.97억26.05.12 · 1층
  2. 1.95억26.04.15 · 6층
  3. 1.69억26.04.11 · 6층
  4. 1.83억26.03.24 · 9층
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32평형 (79㎡)전용 78.9㎡ · 누적 56건
최근 1개월 평균1.68억1건 · 26.06.04최고 2.12억 · 2021.08
  1. 1.68억26.06.04 · 10층
  2. 1.9억25.09.29 · 13층
  3. 1.6억24.02.26 · 9층 · 직거래
  4. 1.93억23.08.16 · 13층
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47평형전용 117.6㎡ · 누적 31건
최근 1개월 평균2.92억1건 · 24.04.25최고 3.17억 · 2021.04
  1. 2.92억24.04.25 · 13층
  2. 2.83억23.07.05 · 6층 · 직거래
  3. 3억22.03.15 · 8층
  4. 최고3.17억21.04.23 · 10층
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56평형전용 139.1㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균3.1억1건 · 24.06.12최고 3.25억 · 2022.08
  1. 3.1억24.06.12 · 7층
  2. 최고3.25억22.08.10 · 4층
  3. 신3.2억22.06.06 · 6층
  4. 신3.19억21.01.07 · 8층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 2건1.96억70% · 1.37억5.11억1.37억집값의 70% · LTV 기준5,880만
32평형 (79㎡)최근 1개월 평균 1건1.68억70% · 1.18억5.11억1.18억집값의 70% · LTV 기준5,040만
47평형최근 1개월 평균 1건2.92억70% · 2.04억5.11억2.04억집값의 70% · LTV 기준8,760만
56평형최근 1개월 평균 1건3.1억70% · 2.17억5.11억2.17억집값의 70% · LTV 기준9,300만
69평형최근 1개월 평균 1건2.85억70% · 2억5.11억2억집값의 70% · LTV 기준8,550만
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건2.12억70% · 1.48억5.11억1.48억집값의 70% · LTV 기준6,361만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 32평형 (79㎡) · 전용 78.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.09 · 매매 1.95억 · 전세 1.6억 · 갭 3,500만 · 전세가율 82%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 1.6%입니다.

수영구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 13층2 · 12층3 · 12층4 · 14층5 · 11층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-04 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.