경기도 수원시 팔달구 화서동

성원쌍떼빌

다른 이름 화서 성원상떼빌

경기도 수원시 팔달구 장안로5번길 45 화서 성원상떼빌 · 지번 화서동 11-11

입주2001년25년차
세대수508세대
동수7개 동
최근 1년 매매29건 · 회전율 5.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형 (60㎡)전용 59.5㎡ · 누적 199건
최근 1개월 평균3.35억1건 · 26.10.21최고 3.8억 · 2021.08
  1. 3.35억26.10.21 · 11층
  2. 3억26.09.17 · 9층
  3. 3.29억26.09.09 · 8층
  4. 3억26.07.07 · 7층
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34평형전용 84.5㎡ · 누적 158건
최근 1개월 평균4.31억4건 · 26.08.19~09.17최고 5.55억 · 2021.12
  1. 4.7억26.09.17 · 9층
  2. 4.29억26.09.11 · 5층
  3. 4.58억26.09.06 · 7층
  4. 3.65억26.08.19 · 2층
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26평형전용 66.3㎡ · 누적 41건
최근 1개월 평균3.27억1건 · 26.05.15최고 3.75억 · 2021.06
  1. 3.27억26.05.15 · 5층
  2. 3.15억26.04.15 · 6층
  3. 3.36억24.05.27 · 11층
  4. 3억23.02.18 · 9층
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29평형전용 71.5㎡ · 누적 28건
최근 1개월 평균3.1억1건 · 26.07.20최고 3.75억 · 2021.07
  1. 3.1억26.07.20 · 1층
  2. 3.45억26.05.06 · 12층
  3. 3.6억24.04.16 · 11층
  4. 3.29억23.06.02 · 15층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 1건3.35억40% · 1.34억한도 6억4.01억1.34억집값의 40% · LTV 기준2.01억
34평형최근 1개월 평균 4건4.31억40% · 1.72억한도 6억4.01억1.72억집값의 40% · LTV 기준2.58억
26평형최근 1개월 평균 1건3.27억40% · 1.31억한도 6억4.01억1.31억집값의 40% · LTV 기준1.96억
29평형최근 1개월 평균 1건3.1억40% · 1.24억한도 6억4.01억1.24억집값의 40% · LTV 기준1.86억
24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 1건2.35억40% · 9,400만한도 6억4.01억9,400만집값의 40% · LTV 기준1.41억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 4.14억 · 전세 2.8억 · 갭 1.35억 · 전세가율 68%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 화서역경부선1.3km · 도보 약 26분

버스

300m 안 7곳 · 500m 안 16곳가장 가까운 정류장 벽산아파트.성원썅떼빌입구 163m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 화홍초등학교293m · 도보 약 6분
  • 화서초등학교535m · 도보 약 10분
  • 수원초등학교787m · 도보 약 15분
중학교
  • 영복여자중학교157m · 도보 약 3분
  • 수원제일중학교404m · 도보 약 8분
  • 숙지중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교
  • 영복여자고등학교255m · 도보 약 5분
  • 수원여자고등학교898m · 도보 약 17분
  • 수성고등학교981m · 도보 약 19분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 29건은 세대수 대비 5.7%입니다.

수원시 팔달구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 16층102 · 17층103 · 16층104 · 16층105 · 15층106 · 15층107 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 팔달구 화서동 11-11 화서 성원상떼빌).