경기도 수원시 팔달구 화서동

성원쌍떼빌

다른 이름 화서 성원상떼빌

경기도 수원시 팔달구 장안로5번길 45 화서 성원상떼빌 · 지번 화서동 11-11

입주2001년25년차
세대수508세대
동수7개 동
최근 1년 매매29건 · 회전율 5.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형 (60㎡)전용 59.5㎡ · 누적 199건
최근 1개월 평균3.35억1건 · 26.10.21최고 3.8억 · 2021.08
  1. 3.35억26.10.21 · 11층
  2. 3억26.09.17 · 9층
  3. 3.29억26.09.09 · 8층
  4. 3억26.07.07 · 7층
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34평형전용 84.5㎡ · 누적 158건
최근 1개월 평균4.31억4건 · 26.08.19~09.17최고 5.55억 · 2021.12
  1. 4.7억26.09.17 · 9층
  2. 4.29억26.09.11 · 5층
  3. 4.58억26.09.06 · 7층
  4. 3.65억26.08.19 · 2층
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26평형전용 66.3㎡ · 누적 41건
최근 1개월 평균3.27억1건 · 26.05.15최고 3.75억 · 2021.06
  1. 3.27억26.05.15 · 5층
  2. 3.15억26.04.15 · 6층
  3. 3.36억24.05.27 · 11층
  4. 3억23.02.18 · 9층
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29평형전용 71.5㎡ · 누적 28건
최근 1개월 평균3.1억1건 · 26.07.20최고 3.75억 · 2021.07
  1. 3.1억26.07.20 · 1층
  2. 3.45억26.05.06 · 12층
  3. 3.6억24.04.16 · 11층
  4. 3.29억23.06.02 · 15층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 1건3.35억40% · 1.34억한도 6억4.01억1.34억집값의 40% · LTV 기준2.01억
34평형최근 1개월 평균 4건4.31억40% · 1.72억한도 6억4.01억1.72억집값의 40% · LTV 기준2.58억
26평형최근 1개월 평균 1건3.27억40% · 1.31억한도 6억4.01억1.31억집값의 40% · LTV 기준1.96억
29평형최근 1개월 평균 1건3.1억40% · 1.24억한도 6억4.01억1.24억집값의 40% · LTV 기준1.86억
24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 1건2.35억40% · 9,400만한도 6억4.01억9,400만집값의 40% · LTV 기준1.41억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 29평형 · 전용 71.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.07 3.1억 최근 전세 2026.08 2.6억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 화서역경부선1.3km · 도보 약 26분

버스

300m 안 7곳 · 500m 안 16곳가장 가까운 정류장 벽산아파트.성원썅떼빌입구 163m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 화홍초등학교293m · 도보 약 6분
  • 화서초등학교535m · 도보 약 10분
  • 수원초등학교787m · 도보 약 15분
중학교
  • 영복여자중학교157m · 도보 약 3분
  • 수원제일중학교404m · 도보 약 8분
  • 숙지중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교
  • 영복여자고등학교255m · 도보 약 5분
  • 수원여자고등학교898m · 도보 약 17분
  • 수성고등학교981m · 도보 약 19분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 29건은 세대수 대비 5.7%입니다.

수원시 팔달구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 16층102 · 17층103 · 16층104 · 16층105 · 15층106 · 15층107 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 팔달구 화서동 11-11 화서 성원상떼빌).