경기도 성남시 분당구 정자동

한솔마을(4단지)(주공)

다른 이름 한솔마을

경기도 성남시 분당구 백현로 206 한솔마을 · 지번 정자동 102

입주1994년32년차
세대수1,651세대
동수17개 동
최근 1년 매매91건 · 회전율 5.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

14평형 (35㎡)전용 35.3㎡ · 누적 661건
최근 1개월 평균10.9억2건 · 26.09.19~10.08최고 11.3억 · 2026.07
  1. 10.8억26.10.08 · 1층
  2. 11억26.09.19 · 12층
  3. 10.95억26.09.07 · 3층
  4. 11.25억26.09.02 · 15층
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17평형 (42㎡)전용 41.9㎡ · 누적 562건
최근 1개월 평균11.95억1건 · 26.08.25최고 12억 · 2026.07
  1. 11.95억26.08.25 · 15층
  2. 11.9억26.07.21 · 9층
  3. 최고12억26.07.15 · 11층
  4. 신11.5억26.07.10 · 12층
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17평형 (43㎡)전용 42.8㎡ · 누적 321건
최근 1개월 평균11.93억3건 · 26.06.20~07.17최고 12.38억 · 2026.07
  1. 최고12.38억26.07.17 · 5층
  2. 11.57억26.06.24 · 25층
  3. 11.84억26.06.20 · 13층
  4. 신11.95억26.06.11 · 15층
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14평형 (36㎡)전용 36.0㎡ · 누적 255건
최근 1개월 평균11.06억1건 · 26.10.03최고 11.4억 · 2026.08
  1. 11.06억26.10.03 · 14층
  2. 최고11.4억26.08.20 · 8층
  3. 신11.2억26.08.15 · 8층
  4. 10.2억26.06.15 · 4층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
14평형 (35㎡)최근 1개월 평균 2건10.9억40% · 4.36억한도 6억4.01억4.01억집값의 37% · DSR 기준6.89억
17평형 (42㎡)최근 1개월 평균 1건11.95억40% · 4.78억한도 6억4.01억4.01억집값의 34% · DSR 기준7.94억
17평형 (43㎡)최근 1개월 평균 3건11.93억40% · 4.77억한도 6억4.01억4.01억집값의 34% · DSR 기준7.92억
14평형 (36㎡)최근 1개월 평균 1건11.06억40% · 4.42억한도 6억4.01억4.01억집값의 36% · DSR 기준7.05억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 17평형 (42㎡) · 전용 41.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 11.95억 · 전세 3.23억 · 갭 8.73억 · 전세가율 27%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 정자역신분당선분당선870m · 도보 약 17분
  • 수내역분당선1.2km · 도보 약 23분
  • 서현역분당선1.9km · 도보 약 37분

버스

300m 안 5곳 · 500m 안 25곳가장 가까운 정류장 한솔초등학교 144m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 한솔초등학교183m · 도보 약 4분
  • 내정초등학교569m · 도보 약 11분
  • 수내초등학교573m · 도보 약 11분
중학교
  • 내정중학교280m · 도보 약 5분
  • 백현중학교743m · 도보 약 14분
  • 수내중학교759m · 도보 약 15분
고등학교
  • 한솔고등학교289m · 도보 약 6분
  • 분당고등학교825m · 도보 약 16분
  • 분당중앙고등학교1.0km · 도보 약 20분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 91건은 세대수 대비 5.5%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 17개 동 (한국부동산원 20260831)

401 · 15층402 · 10층403 · 10층404 · 15층405 · 15층406 · 15층407 · 15층408 · 15층409 · 15층410 · 15층411 · 15층412 · 15층413 · 15층414 · 25층415 · 25층416 · 15층417 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-08 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 정자동 102 한솔마을).