부산광역시 동래구 낙민동

온천천경동리인타워

수안로8번길 62 · 지번 낙민동 327

입주2019년7년차
세대수310세대
동수2개 동
최근 1년 매매23건 · 회전율 7.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 동래구 낙민동 327

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 84.7㎡ · 누적 31건
최근 1개월 평균5.67억3건 · 26.10.19~10.20최고 8.13억 · 2021.07
  1. 5.6억26.10.20 · 16층
  2. 5.7억26.10.19 · 38층
  3. 5.7억26.10.19 · 25층
  4. 5.8억26.09.13 · 27층
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28평형전용 69.1㎡ · 누적 25건
최근 1개월 평균5.08억3건 · 26.09.19~10.18최고 7.5억 · 2021.08
  1. 5억26.10.18 · 14층
  2. 5.3억26.10.07 · 34층
  3. 4.93억26.09.19 · 4층
  4. 5.05억26.07.12 · 28층
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34평형 (84㎡)전용 84.3㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균5.83억3건 · 26.10.14~10.22최고 8.05억 · 2021.05
  1. 5.98억26.10.22 · 34층
  2. 5.65억26.10.20 · 31층
  3. 5.87억26.10.14 · 27층
  4. 5.77억26.05.07 · 34층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 3건5.67억70% · 3.97억5.11억3.97억집값의 70% · LTV 기준1.7억
28평형최근 1개월 평균 3건5.08억70% · 3.55억5.11억3.55억집값의 70% · LTV 기준1.52억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 3건5.83억70% · 4.08억5.11억4.08억집값의 70% · LTV 기준1.75억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 28평형 · 전용 69.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.03 · 매매 5.03억 · 전세 3.3억 · 갭 1.73억 · 전세가율 66%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 23건은 세대수 대비 7.4%입니다.

동래구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 41층102 · 41층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.