경기도 성남시 분당구 서현동

효자촌(대창)

다른 이름 효자촌

분당로263번길 13 · 지번 서현동 310

입주1994년32년차
세대수326세대
동수5개 동
최근 1년 매매9건 · 회전율 2.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 성남분당구 서현동 310

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

28평형전용 70.7㎡ · 누적 115건
최근 1개월 평균14.5억1건 · 26.06.23최고 14.5억 · 2026.06
  1. 최고14.5억26.06.23 · 19층
  2. 신14.3억26.04.29 · 7층
  3. 13.5억26.04.27 · 5층
  4. 신14.15억26.03.06 · 8층
가격 추이 보기 →
21평형전용 53.8㎡ · 누적 93건
최근 1개월 평균11.9억1건 · 26.07.15최고 11.95억 · 2026.03
  1. 11.9억26.07.15 · 8층
  2. 11.2억26.05.14 · 7층
  3. 최고11.95억26.03.03 · 10층
  4. 신11.5억26.01.19 · 2층
가격 추이 보기 →
34평형전용 84.7㎡ · 누적 48건
최근 1개월 평균12.25억1건 · 25.07.31최고 12.25억 · 2025.07
  1. 최고12.25억25.07.31 · 12층
  2. 10.7억25.03.24 · 2층
  3. 10.8억24.05.29 · 1층
  4. 10.55억24.03.07 · 10층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
28평형최근 1개월 평균 1건14.5억40% · 5.8억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.49억
21평형최근 1개월 평균 1건11.9억40% · 4.76억한도 6억4.01억4.01억집값의 34% · DSR 기준7.89억
34평형최근 1개월 평균 1건12.25억40% · 4.9억한도 6억4.01억4.01억집값의 33% · DSR 기준8.24억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 21평형 · 전용 53.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 11.9억 · 전세 3.8억 · 갭 8.1억 · 전세가율 32%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 9건은 세대수 대비 2.8%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

613 · 19층614 · 19층615 · 21층616 · 10층617 · 10층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.