대구광역시 북구 침산동

명성푸르지오

대구광역시 북구 침산로 153 명성푸르지오 · 지번 침산동 269-10

입주2006년20년차
세대수746세대
동수5개 동
최근 1년 매매19건 · 회전율 2.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.8㎡ · 누적 169건
최근 1개월 평균4.22억1건 · 26.07.04최고 5.65억 · 2021.08
  1. 4.22억26.07.04 · 40층
  2. 4.05억26.05.24 · 25층
  3. 4억26.04.15 · 34층
  4. 4.3억26.02.08 · 28층
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40평형 (101㎡)전용 100.7㎡ · 누적 89건
최근 1개월 평균4.39억1건 · 26.10.20최고 6.47억 · 2020.12
  1. 4.39억26.10.20 · 2층
  2. 4.2억26.09.03 · 12층
  3. 4.5억26.03.03 · 13층
  4. 4.75억25.11.10 · 21층
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56평형전용 140.7㎡ · 누적 87건
최근 1개월 평균5.85억2건 · 26.06.22~07.20최고 7.7억 · 2021.08
  1. 5.95억26.07.20 · 14층 · 직거래
  2. 5.75억26.06.22 · 10층
  3. 5.75억25.09.10 · 28층
  4. 5.3억25.06.13 · 31층
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40평형 (100㎡)전용 99.7㎡ · 누적 65건
최근 1개월 평균4.43억2건 · 26.07.15~08.10최고 6.34억 · 2021.02
  1. 4.3억26.08.10 · 32층
  2. 4.55억26.07.15 · 15층
  3. 4.55억26.05.06 · 19층
  4. 4.2억26.01.13 · 5층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건4.22억70% · 2.96억5.11억2.96억집값의 70% · LTV 기준1.27억
40평형 (101㎡)최근 1개월 평균 1건4.39억70% · 3.07억5.11억3.07억집값의 70% · LTV 기준1.32억
56평형최근 1개월 평균 2건5.85억70% · 4.1억5.11억4.1억집값의 70% · LTV 기준1.76억
45평형 (113㎡)최근 1개월 평균 1건5억70% · 3.5억5.11억3.5억집값의 70% · LTV 기준1.5억
40평형 (100㎡)최근 1개월 평균 2건4.43억70% · 3.1억5.11억3.1억집값의 70% · LTV 기준1.33억
45평형 (112㎡)최근 1개월 평균 1건4.18억70% · 2.93억5.11억2.93억집값의 70% · LTV 기준1.25억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 40평형 (100㎡) · 전용 99.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.07 · 매매 5.37억 · 전세 3.5억 · 갭 1.87억 · 전세가율 65%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 북구청 (대구iM뱅크파크)역대구 3호선1.0km · 도보 약 19분
  • 원대역대구 3호선1.4km · 도보 약 28분
  • 대구역대구 1호선대경선1.6km · 도보 약 30분

버스

300m 안 15곳 · 500m 안 32곳가장 가까운 정류장 명성푸르지오앞 60m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 대구칠성초등학교369m · 도보 약 7분
  • 대구달산초등학교489m · 도보 약 9분
  • 대구침산초등학교508m · 도보 약 10분
중학교
  • 침산중학교183m · 도보 약 4분
  • 대구일중학교640m · 도보 약 12분
  • 경명여자중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
  • 칠성고등학교971m · 도보 약 19분
  • 경명여자고등학교1.2km · 도보 약 23분
  • 경상여자고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 19건은 세대수 대비 2.5%입니다.

북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 24층102 · 42층103 · 34층104 · 33층105 · 33층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 북구 침산동 269-10 명성푸르지오).