경기도 성남시 분당구 서현동

효자촌(대우)

다른 이름 효자촌 · 효자촌대우,럭키,화성아파트

경기도 성남시 분당구 불정로 362 효자촌대우,럭키,화성아파트 · 지번 서현동 308

입주1994년32년차
세대수576세대
동수6개 동
최근 1년 매매7건 · 회전율 1.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

21평형전용 53.8㎡ · 누적 200건
최근 1개월 평균12.14억2건 · 26.06.24~07.10최고 12.3억 · 2026.06
  1. 11.98억26.07.10 · 3층
  2. 최고12.3억26.06.24 · 15층
  3. 11.5억26.04.14 · 3층
  4. 신11.65억26.03.03 · 1층
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28평형전용 70.7㎡ · 누적 142건
최근 1개월 평균11.33억3건 · 25.09.11~09.20최고 11.5억 · 2025.09
  1. 11.1억25.09.20 · 25층
  2. 신11.4억25.09.11 · 21층
  3. 최고11.5억25.09.11 · 10층
  4. 10.6억25.06.17 · 12층
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34평형전용 84.7㎡ · 누적 83건
최근 1개월 평균15.4억1건 · 26.07.07최고 15.4억 · 2026.07
  1. 최고15.4억26.07.07 · 2층
  2. 신14.94억26.05.01 · 13층
  3. 신13억25.10.01 · 17층
  4. 11.05억25.06.07 · 1층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
21평형최근 1개월 평균 2건12.14억40% · 4.86억한도 6억4.01억4.01억집값의 33% · DSR 기준8.13억
28평형최근 1개월 평균 3건11.33억40% · 4.53억한도 6억4.01억4.01억집값의 35% · DSR 기준7.33억
34평형최근 1개월 평균 1건15.4억40% · 6.16억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.4억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.05 · 매매 14.94억 · 전세 6.7억 · 갭 8.24억 · 전세가율 45%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 서현역분당선1.8km · 도보 약 35분

버스

300m 안 15곳 · 500m 안 29곳가장 가까운 정류장 그린타운정문 111m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서당초등학교281m · 도보 약 5분
  • 양영초등학교432m · 도보 약 8분
  • 당촌초등학교453m · 도보 약 9분
중학교
  • 양영중학교461m · 도보 약 9분
  • 샛별중학교723m · 도보 약 14분
  • 수내중학교891m · 도보 약 17분
고등학교
  • 분당대진고등학교376m · 도보 약 7분
  • 양영디지털고등학교389m · 도보 약 8분
  • 수내고등학교890m · 도보 약 17분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 7건은 세대수 대비 1.2%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

610 · 25층611 · 25층612 · 20층618 · 18층619 · 10층620 · 21층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 서현동 308 효자촌대우,럭키,화성아파트).