부산광역시 수영구 남천동

남천동원로얄듀크

황령대로 431 · 지번 남천동 490

입주2000년26년차
세대수422세대
동수6개 동
최근 1년 매매30건 · 회전율 7.1%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 수영구 남천동 490

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 110건
최근 1개월 평균5.18억3건 · 26.09.23~10.17최고 6.9억 · 2021.11
  1. 5.45억26.10.17 · 11층
  2. 5억26.10.12 · 1층
  3. 5.1억26.09.23 · 16층
  4. 5.15억26.08.25 · 12층
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46평형전용 115.1㎡ · 누적 83건
최근 1개월 평균5.95억1건 · 26.10.07최고 8.25억 · 2022.06
  1. 5.95억26.10.07 · 10층
  2. 5.7억26.08.26 · 9층
  3. 5.6억26.08.21 · 4층
  4. 5.6억26.08.21 · 4층
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73평형전용 182.1㎡ · 누적 58건
최근 1개월 평균8억1건 · 26.09.03최고 8.15억 · 2024.04
  1. 8억26.09.03 · 16층
  2. 6.75억25.11.26 · 7층
  3. 7.05억25.11.19 · 17층
  4. 6.5억25.07.25 · 19층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 43건
최근 1개월 평균4.4억2건 · 26.09.10최고 5.7억 · 2022.01
  1. 4.4억26.09.10 · 6층
  2. 4.4억26.09.10 · 6층
  3. 4.4억26.07.04 · 16층
  4. 4.45억26.03.07 · 7층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건5.18억70% · 3.63억5.11억3.63억집값의 70% · LTV 기준1.56억
46평형최근 1개월 평균 1건5.95억70% · 4.17억5.11억4.17억집값의 70% · LTV 기준1.79억
73평형최근 1개월 평균 1건8억70% · 5.6억5.11억5.11억집값의 64% · DSR 기준2.89억
24평형최근 1개월 평균 2건4.4억70% · 3.08억5.11억3.08억집값의 70% · LTV 기준1.32억
57평형최근 1개월 평균 1건6.42억70% · 4.49억5.11억4.49억집값의 70% · LTV 기준1.93억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 · 전용 115.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 5.95억 · 전세 3.4억 · 갭 2.55억 · 전세가율 57%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 30건은 세대수 대비 7.1%입니다.

수영구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 22층102 · 21층103 · 20층104 · 21층105 · 21층106 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.