최근 1개월 평균24.45억2건 · 26.09.28~10.24최고 27억 · 2025.10
- 24.9억26.10.24 · 4층
- 24억26.09.28 · 8층
- 23.9억26.09.22 · 10층
- 25.45억26.08.11 · 10층
서울특별시 광진구 광장동
극동2
다른 이름 광장극동아파트 · 극동아파트
서울특별시 광진구 아차산로 552 광장극동아파트 · 지번 광장동 218-1
입주1989년37년차
세대수896세대
동수11개 동
최근 1년 매매14건 · 회전율 1.6%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균22억1건 · 25.09.25최고 22억 · 2025.09
- 최고22억25.09.25 · 3층
- 신20억25.08.09 · 4층
- 18억25.06.03 · 1층
- 신18.9억25.05.24 · 12층
최근 1개월 평균34.6억1건 · 25.10.13최고 34.6억 · 2025.10
- 최고34.6억25.10.13 · 7층
- 29.5억25.08.30 · 2층
- 29.95억25.06.11 · 9층
- 신30억25.06.06 · 8층
최근 1개월 평균25억1건 · 25.03.25최고 25억 · 2025.03
- 최고25억25.03.25 · 10층
- 15.5억20.06.13 · 2층
- 17.1억20.02.28 · 3층
- 신17.4억19.12.07 · 10층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 24.45억 | 40% · 9.78억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 16% · 가격별 한도 기준 | 20.45억 |
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 22억 | 40% · 8.8억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 18% · 가격별 한도 기준 | 18억 |
| 63평형최근 1개월 평균 1건 | 34.6억 | 40% · 13.84억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 6% · 가격별 한도 기준 | 32.6억 |
| 51평형최근 1개월 평균 1건 | 25억 | 40% · 10억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 16% · 가격별 한도 기준 | 21억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 20.8억 | 40% · 8.32억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 19% · 가격별 한도 기준 | 16.8억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값6.91억16건 · 5.46억~8.5억월세 4.5억 / 160만 · 5건
- 전세5.78억26.10.22 · 12층 · 갱신
- 전세8.5억26.10.17 · 8층 · 신규
- 전세6.5억26.10.17 · 10층 · 갱신
- 전세7억26.10.03 · 9층 · 신규
전세 중앙값6.5억12건 · 4.74억~7.5억월세 5.4억 / 55만 · 4건
- 월세5.8억 / 40만26.10.27 · 9층 · 갱신
- 전세7.5억26.10.20 · 14층 · 신규
- 전세5.77억26.10.18 · 2층 · 갱신
- 전세5.6억26.09.09 · 9층 · 갱신
전세 중앙값9억2건 · 6.5억~11.5억
- 전세11.5억26.06.01 · 13층 · 신규
- 전세6.5억26.05.13 · 9층 · 갱신
전세 중앙값7.4억1건 · 7.4억~7.4억월세 2.4억 / 100만 · 1건
- 전세7.4억26.10.13 · 6층 · 갱신
- 월세2.4억 / 100만26.05.27 · 3층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.5㎡ | 6.91억16건 중앙값 | 5.46억 ~ 8.5억 | 4.5억 / 160만5건 중앙값 |
| 30평형전용 75.5㎡ | 6.5억12건 중앙값 | 4.74억 ~ 7.5억 | 5.4억 / 55만4건 중앙값 |
| 51평형전용 126.9㎡ | 9억2건 중앙값 | 6.5억 ~ 11.5억 | — |
| 41평형전용 102.6㎡ | 7.4억1건 중앙값 | 7.4억 ~ 7.4억 | 2.4억 / 100만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.5㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 24.9억 · 전세 7억 · 갭 17.9억 · 전세가율 28%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 광나루(장신대)역5호선246m · 도보 약 5분
- 강변(동서울터미널)역2호선1.2km · 도보 약 24분
- 아차산(어린이대공원후문)역5호선1.6km · 도보 약 31분
버스
300m 안 10곳 · 500m 안 23곳가장 가까운 정류장 광나루역.극동아파트 106m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 서울광남초등학교409m · 도보 약 8분
- 서울양진초등학교541m · 도보 약 10분
- 서울광장초등학교635m · 도보 약 12분
중학교
- 광남중학교345m · 도보 약 7분
- 광장중학교489m · 도보 약 9분
- 양진중학교539m · 도보 약 10분
고등학교
- 광남고등학교321m · 도보 약 6분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 14건은 세대수 대비 1.6%입니다.
광진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 구의현대2단지구의동 · 1,606세대 · 1996년
- 현대프라임구의동 · 1,592세대 · 1997년
- 더샵스타시티자양동 · 1,177세대 · 2007년
- 현대파크빌광장동 · 1,170세대 · 2000년
- 현대3광장동 · 1,056세대 · 1990년
- 래미안파크스위트구의동 · 854세대 · 2018년
- e편한세상광진그랜드파크구의동 · 730세대 · 2021년
- 우성1자양동 · 656세대 · 1988년
- 청구광장동 · 654세대 · 1996년
- 이스트폴자양동 · 631세대 · 2025년
- 자양우성7자양동 · 625세대 · 1998년
- 현대5광장동 · 581세대 · 1989년
동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)
10 · 14층11 · 14층12 · 14층13 · 14층14 · 14층15 · 14층16 · 14층6 · 14층7 · 14층8 · 14층9 · 14층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 광진구 광장동 218-1 광장극동아파트).