경기도 의정부시 녹양동

녹양힐스테이트

경기도 의정부시 녹양로62번길 12 녹양힐스테이트 · 지번 녹양동 355

입주2006년20년차
세대수1,196세대
동수15개 동
최근 1년 매매44건 · 회전율 3.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 558건
최근 1개월 평균3.38억4건 · 26.08.15~09.11최고 4.95억 · 2021.11
  1. 3.38억26.09.11 · 3층
  2. 3.35억26.09.08 · 16층
  3. 3.28억26.08.21 · 9층
  4. 3.5억26.08.15 · 7층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 322건
최근 1개월 평균2.92억3건 · 26.10.02~10.12최고 4.1억 · 2022.06
  1. 2.8억26.10.12 · 3층
  2. 3억26.10.02 · 15층
  3. 2.95억26.10.02 · 17층
  4. 3억26.09.10 · 19층 · 직거래
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32평형전용 79.7㎡ · 누적 76건
최근 1개월 평균3.34억2건 · 26.06.20~07.10최고 4.5억 · 2021.07
  1. 3.2억26.07.10 · 7층
  2. 3.47억26.06.20 · 9층
  3. 3.65억25.10.22 · 19층
  4. 3.3억25.05.01 · 15층 · 직거래
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46평형전용 116.3㎡ · 누적 25건
최근 1개월 평균4.17억1건 · 26.02.19최고 4.82억 · 2025.08
  1. 4.17억26.02.19 · 5층
  2. 최고4.82억25.08.06 · 6층
  3. 4.35억23.06.20 · 11층
  4. 신4.75억21.01.23 · 19층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 4건3.38억70% · 2.36억한도 6억4.01억2.36억집값의 70% · LTV 기준1.01억
24평형최근 1개월 평균 3건2.92억70% · 2.04억한도 6억4.01억2.04억집값의 70% · LTV 기준8,751만
32평형최근 1개월 평균 2건3.34억70% · 2.33억한도 6억4.01억2.33억집값의 70% · LTV 기준1억
46평형최근 1개월 평균 1건4.17억70% · 2.92억한도 6억4.01억2.92억집값의 70% · LTV 기준1.25억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 2.95억 · 전세 2.1억 · 갭 8,500만 · 전세가율 71%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 녹양역경원선776m · 도보 약 15분
  • 가능역경원선1.2km · 도보 약 23분
  • 흥선역의정부1.4km · 도보 약 28분

버스

300m 안 17곳 · 500m 안 31곳가장 가까운 정류장 힐스테이트아파트정문앞 84m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 버들개초등학교806m · 도보 약 16분
  • 녹양초등학교844m · 도보 약 16분
  • 가능초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
  • 의정부여자중학교801m · 도보 약 16분
  • 녹양중학교873m · 도보 약 17분
  • 의정부중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
  • 의정부광동고등학교147m · 도보 약 3분
  • 의정부고등학교315m · 도보 약 6분
  • 한국모빌리티고등학교873m · 도보 약 17분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 44건은 세대수 대비 3.7%입니다.

의정부시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 15개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 18층102 · 21층103 · 18층104 · 25층105 · 25층106 · 21층107 · 17층108 · 24층109 · 25층110 · 24층111 · 25층112 · 24층113 · 24층114 · 24층115 · 22층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-12 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 의정부시 녹양동 355 녹양힐스테이트).