경기도 의정부시 민락동

민락엘레트

다른 이름 민락엘레트19단지

경기도 의정부시 송양로 94 민락엘레트19단지 · 지번 민락동 890

입주2017년9년차
세대수1,540세대
동수11개 동
최근 1년 매매133건 · 회전율 8.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형 (60㎡)전용 59.9㎡ · 누적 623건
최근 1개월 평균3.28억10건 · 26.09.22~10.16최고 4.5억 · 2022.05
  1. 3.35억26.10.16 · 15층
  2. 3.37억26.10.10 · 19층
  3. 3.29억26.10.09 · 15층
  4. 3.2억26.10.05 · 5층
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21평형전용 51.9㎡ · 누적 294건
최근 1개월 평균2.85억5건 · 26.09.13~09.29최고 3.9억 · 2021.11
  1. 2.9억26.09.29 · 27층
  2. 2.9억26.09.22 · 26층
  3. 2.9억26.09.17 · 16층
  4. 2.85억26.09.15 · 6층
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24평형 (59㎡)전용 59.5㎡ · 누적 211건
최근 1개월 평균3.39억3건 · 26.09.29~10.15최고 4.68억 · 2021.11
  1. 3.55억26.10.15 · 13층
  2. 3.31억26.10.01 · 3층
  3. 3.32억26.09.29 · 10층
  4. 3.42억26.08.24 · 20층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 10건3.28억70% · 2.3억한도 6억4.01억2.3억집값의 70% · LTV 기준9,843만
21평형최근 1개월 평균 5건2.85억70% · 2억한도 6억4.01억2억집값의 70% · LTV 기준8,562만
24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 3건3.39억70% · 2.38억한도 6억4.01억2.38억집값의 70% · LTV 기준1.02억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 (60㎡) · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 3.31억 · 전세 2.62억 · 갭 6,850만 · 전세가율 79%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 16곳 · 500m 안 28곳가장 가까운 정류장 삼현초.민락엘레트19단지.우미린스카이 108m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 삼현초등학교184m · 도보 약 4분
  • 송양초등학교477m · 도보 약 9분
  • 훈민초등학교1.2km · 도보 약 24분
중학교
  • 송양중학교991m · 도보 약 19분
고등학교
  • 송양고등학교863m · 도보 약 17분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 133건은 세대수 대비 8.6%입니다.

의정부시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

1901 · 28층1902 · 27층1903 · 27층1904 · 29층1905 · 25층1906 · 29층1907 · 29층1908 · 21층1909 · 21층1910 · 28층1911 · 28층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 의정부시 민락동 890 민락엘레트19단지).