경기도 의정부시 녹양동

녹양힐스테이트

경기도 의정부시 녹양로62번길 12 녹양힐스테이트 · 지번 녹양동 355

입주2006년20년차
세대수1,196세대
동수15개 동
최근 1년 매매44건 · 회전율 3.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 558건
최근 1개월 평균3.38억4건 · 26.08.15~09.11최고 4.95억 · 2021.11
  1. 3.38억26.09.11 · 3층
  2. 3.35억26.09.08 · 16층
  3. 3.28억26.08.21 · 9층
  4. 3.5억26.08.15 · 7층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 322건
최근 1개월 평균2.92억3건 · 26.10.02~10.12최고 4.1억 · 2022.06
  1. 2.8억26.10.12 · 3층
  2. 3억26.10.02 · 15층
  3. 2.95억26.10.02 · 17층
  4. 3억26.09.10 · 19층 · 직거래
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32평형전용 79.7㎡ · 누적 76건
최근 1개월 평균3.34억2건 · 26.06.20~07.10최고 4.5억 · 2021.07
  1. 3.2억26.07.10 · 7층
  2. 3.47억26.06.20 · 9층
  3. 3.65억25.10.22 · 19층
  4. 3.3억25.05.01 · 15층 · 직거래
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46평형전용 116.3㎡ · 누적 25건
최근 1개월 평균4.17억1건 · 26.02.19최고 4.82억 · 2025.08
  1. 4.17억26.02.19 · 5층
  2. 최고4.82억25.08.06 · 6층
  3. 4.35억23.06.20 · 11층
  4. 신4.75억21.01.23 · 19층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 4건3.38억70% · 2.36억한도 6억4.01억2.36억집값의 70% · LTV 기준1.01억
24평형최근 1개월 평균 3건2.92억70% · 2.04억한도 6억4.01억2.04억집값의 70% · LTV 기준8,751만
32평형최근 1개월 평균 2건3.34억70% · 2.33억한도 6억4.01억2.33억집값의 70% · LTV 기준1억
46평형최근 1개월 평균 1건4.17억70% · 2.92억한도 6억4.01억2.92억집값의 70% · LTV 기준1.25억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 · 전용 116.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.02 4.17억 최근 전세 2025.02 4억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 녹양역경원선776m · 도보 약 15분
  • 가능역경원선1.2km · 도보 약 23분
  • 흥선역의정부1.4km · 도보 약 28분

버스

300m 안 17곳 · 500m 안 31곳가장 가까운 정류장 힐스테이트아파트정문앞 84m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 버들개초등학교806m · 도보 약 16분
  • 녹양초등학교844m · 도보 약 16분
  • 가능초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
  • 의정부여자중학교801m · 도보 약 16분
  • 녹양중학교873m · 도보 약 17분
  • 의정부중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
  • 의정부광동고등학교147m · 도보 약 3분
  • 의정부고등학교315m · 도보 약 6분
  • 한국모빌리티고등학교873m · 도보 약 17분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 44건은 세대수 대비 3.7%입니다.

의정부시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 15개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 18층102 · 21층103 · 18층104 · 25층105 · 25층106 · 21층107 · 17층108 · 24층109 · 25층110 · 24층111 · 25층112 · 24층113 · 24층114 · 24층115 · 22층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-12 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 의정부시 녹양동 355 녹양힐스테이트).