경상북도 구미시 도량동

도량롯데캐슬골드파크

경상북도 구미시 문장로 105 · 지번 도량동 868

입주2019년7년차
세대수1,260세대
동수10개 동
최근 1년 매매53건 · 회전율 4.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 477건
최근 1개월 평균4.2억3건 · 26.10.02~10.19최고 5.4억 · 2021.10
  1. 4.29억26.10.19 · 26층
  2. 4.25억26.10.03 · 8층
  3. 4.05억26.10.02 · 5층
  4. 4.2억26.08.14 · 13층
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26평형전용 64.9㎡ · 누적 115건
최근 1개월 평균3.05억1건 · 26.09.12최고 3.68억 · 2022.04
  1. 3.05억26.09.12 · 5층
  2. 3.25억26.03.30 · 18층
  3. 3.05억26.01.16 · 7층
  4. 3.05억26.01.13 · 6층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 62건
최근 1개월 평균2.7억1건 · 26.06.28최고 3.08억 · 2021.10
  1. 2.7억26.06.28 · 13층
  2. 2.75억26.04.09 · 16층
  3. 2.33억26.03.29 · 2층
  4. 2.6억25.12.19 · 12층
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39평형전용 98.0㎡ · 누적 42건
최근 1개월 평균4.5억1건 · 26.03.10최고 6.44억 · 2021.07
  1. 4.5억26.03.10 · 5층
  2. 5.4억26.01.14 · 21층
  3. 5.3억26.01.14 · 9층
  4. 5.65억26.01.02 · 27층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건4.2억70% · 2.94억5.11억2.94억집값의 70% · LTV 기준1.26억
26평형최근 1개월 평균 1건3.05억70% · 2.13억5.11억2.13억집값의 70% · LTV 기준9,150만
24평형최근 1개월 평균 1건2.7억70% · 1.89억5.11억1.89억집값의 70% · LTV 기준8,100만
39평형최근 1개월 평균 1건4.5억70% · 3.15억5.11억3.15억집값의 70% · LTV 기준1.35억
44평형최근 1개월 평균 1건6.43억70% · 4.5억5.11억4.5억집값의 70% · LTV 기준1.93억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 26평형 · 전용 64.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.01 · 매매 3.05억 · 전세 1.9억 · 갭 1.16억 · 전세가율 62%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 구미역대경선1.6km · 도보 약 32분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 11곳가장 가까운 정류장 도량1주공 195m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 도산초등학교294m · 도보 약 6분
  • 문장초등학교667m · 도보 약 13분
  • 도량초등학교963m · 도보 약 19분
중학교
  • 구미중학교423m · 도보 약 8분
  • 도송중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
  • 구미여자고등학교216m · 도보 약 4분
  • 구미고등학교618m · 도보 약 12분
  • 구미제일고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 53건은 세대수 대비 4.2%입니다.

구미시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 29층102 · 29층103 · 21층104 · 28층105 · 29층106 · 22층107 · 29층108 · 29층109 · 29층110 · 29층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상북도 구미시 도량동 868).